Меню

Состав пояснительной записки проекта дома

Состав Пояснительной записки проектной документации

В «Пояснительную записку» проекта включаются:

— исходные данные для проектирования;

— результаты проведенных инженерных изысканий;

— материалы по охране па­мятников истории и культуры;

— функциональное назначение объекта;

— технико-экономические показатели объекта, численность работников, сведения о потребности в топливе, воде, электроэнер­гии и др.

— коротко излагаются данные остальных разделов проекта.

4.9. Состав раздела «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации

«Схема планировочной организации земельного участка» выполняется в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Она может включать:

— ситуационный план размещения объекта;

— генеральный план, на ко­торых наносятся существующие, проектируемые и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты благоустройства, озеленения и освещения территории, расположение внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных комму­никаций, планировочные отметки территории;

— сводный план аварийных ситуаций сетей инженерно-технического обеспечения;

— схемы движения транспорт­ных средств на строительной площадке;

— план перемещения земляных масс.

4.10. Состав раздела «Архитектурные решения» проектной документации

Раздел «Архитектурные решения» должен содержать:

— краткое описание архитектурных решений зданий в соответствии с архитектурным замыслом и функциональным назначением, включая решения по естественному освеще­нию, защите от шума, декоративной и цветовой отделке интерьеров;

— фасады основных зданий и сооружений;

— решения по светоограждению на высотных сооружениях.

4.11. Состав раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения» проектной документации

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» содер­жит:

— планы и разрезы основных зданий и сооружений с указанием размеров и назначения помещений, отметок и размеров несущих и ограждающих конст­рукций;

— планы и сечения фундаментов;

— планы перекрытий, по­крытий и кровли;

— схемы расположения стен и перегородок;

— детальные чертежи фрагментов планов и разрезов;

— схемы каркасов и узлов строительных конст­рукций;

— приводятся обоснование и описание строительных решений, включая решения по защите строительных конструкций от коррозии, описание конст­рукций кровель, расчетные схемы и др.

Кроме того в этом разделе должно быть показано соот­ветствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям. Для производственных объектов раздел содержит принципиальные решения по защите от производственных шумов и вибраций, электромагнитного и ионизирующего излучения, бытовому и санитарному об­служиванию работающих.

Статический и динамический расчет конструкций зданий и сооружений, выполняемый при проектировании, формально может не включаться в состав этого раздела, однако, как правило, органы экспертизы требуют представить резуль­таты такого расчета.

В связи с этим расчет (выполненный, как правило, с по­мощью информационных технологий) также входит в состав проектной доку­ментации.

4.12. Состав раздела«Сведения об инженерном оборудовании,о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических меро­приятий, содержание технологических решений

Раздел «Сведения об инженерном оборудовании. » состоит из несколь­ких подразделов, каждый из которых выполняется, как правило, специализиро­ванными отделами проектной организации или специализированной субпод­рядной организацией.

Он включает подразделы:

• «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

• «Технологические решения», который составляется только для объектов производственного назначения.

В подразделе «Система электроснабжения» определяются количество и мощность потребителей электроэнергии, разрабатывается схема электроснаб­жения и освещения, указываются мощность источников электроснабжения и тип трансформаторов, дается описание релейной защиты, систем управления, автоматизации и диспетчеризации электроснабжения, систем освещения, опи­сываются мероприятия по заземлению и молниезащите, по резервированию электроснабжения и др.

В подразделе «Система водоснабжения» определяются источники водо­снабжения (централизованные, поверхностные, артезианские и др.), даются расчет и описание системы водоснабжения, требуемый напор в сети, меро­приятия по обеспечению необходимого качества воды, учету водопотребления, автоматизации водоснабжения и др. Для производственных объектов описыва­ется система оборотного водоснабжения, разрабатывается баланс водопотреб­ления и водоотведения. Приводятся план сетей водоснабжения, описание водо­охранных зон.

В подразделе «Система водоотведения» обосновываются системы сбора и очистки производственных, хозяйственных, замасленных и замазученных сточных вод, а также системы нейтрализации химически агрессивных промы­вочных и обмывочных вод. Обосновываются схемы утилизации и захоронения жидких отходов, решения по сбору и отводу дождевых и дренажных вод. Составляется план сетей водоотведения.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» содержит план сетей теплоснабжения (при необходимости — пароснабжения и холодоснабжения) и описание способов прокладки теплотрасс, решения по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха в помещениях, расчет расхода тепла и пара. Для производственных объектов приводится характеристика выделяемых вредностей, разрабатывается система вентиляции, в том числе с учетом работы в аварийной ситуации.

Читайте также:  Проекты коттеджей домов по технологии те

В подразделе «Сети связи» приводятся характеристика состава и структуры проектируемых сооружений и линий связи, обоснование принятых технических решений по технологическим линиям связи, в том числе радиорелейным и волоконно-оптическим, описание систем радиофикации, сигнализации, телевизнойного мониторинга технологических процессов и охранного наблюдения, характеристика локальной вычислительной сети или решения по структурированным кабельным системам (СКС). Составляются принципиальные схемы и планы сетей связи, планы размещения оборудования.

Раздел «Система газоснабжения» включает расчет потребности в газовом топливе, обоснование топливного режима, описание технических решений по учету расхода газа, по системам автоматического регулирования и контроля процессов и др. Составляются планы размещения газового оборудования, сетей газоснабжения с учетом охранной зоны газопровода.

В целом в подразделах, посвященных инженерному оборудованию, приводятся принципиальные схемы, планы и профили инженерных сетей, чертежи основных инженерных сооружений, перечень мероприятий по антикоррозийной защите и по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов. Должно быть показано соответствие принятых решений установленным техническим условиям. Приводятся также решения по диспетчеризации и автоматизации управления инженерными системами.

Подраздел «Технологические решения» составляется только для объектов производственного назначения. Он включает перечень, описание режимов работы и характеристики основного технологического оборудования, описание характеристик топлива и сырья, данные об автоматизации технологического процесса. Даются предложения по организации эксплуатации и ремонта, сведения о расчетной численности и требуемой квалификации работников, приводится перечень мероприятий по охране труда при эксплуатации. Приводятся принципиальные схемы технологических процессов, технологические планировки цехов с указанием размещения оборудования, транспортных средств, мест контроля качества.

В проекте содержатся исходные требования к разработке конструкторской документации на нестандартизированное оборудование и технологические трубопроводы. В остальных случаях приводятся спецификации оборудования, составляемые по стандартам Системы проектной документации для строитель­ства (СПДС).

В этом же разделе разрабатываются предложения по управлению произ­водством и его информационном обеспечении, по организации условий работы и охраны труда рабочих и служащих, включая решения по снижению излуче­ний, производственных шумов и вибрации, загазованности помещений, избыт­ка тепла, повышения комфортности условий труда и т.д.

4.13. Состав раздела«Проект организации строительства» проектной документации

«Проект организации строительства» (ПОС) включает:

— ситуационный план места строительства;

— генеральный план на период строительства (строй-генплан);

— календарный план строительства;

— основные решения по технологии строительства, методы и средства выполнения контроля и испытаний;

— приво­дятся решения по обеспечению в процессе строительства прочности и устойчи­вости возводимых и существующих зданий и сооружений;

— решения по организации транспорта, по временному ограничению движения транспорта и изменению транспортных маршрутов;

— порядок и условия исполь­зования и восстановления территорий, расположенных вне земельного участка, принадлежащего застройщику.

4.14. Состав раздела«Проект организации работ по сносу или демонтажу» проектной документации

«Проект организации работ по сносу или демонтажу» объектов разраба­тывается при необходимости сноса (демонтажа) ранее построенных зданий и сооружений на территории земельного участка.

— чертежи, где указываются рас­положение существующих и подлежащих сносу строений, опасные зоны, про­ходы и проезды;

— технология сноса (демонтажа), места складирования конструкций и строительного мусора, способы утилизации от­ходов;

— мероприятия по обеспечению безопасности производ­ства работ.

4.15. Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» проектной документации

В разделе «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» приводятся:

— дан­ные о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники;

— данные о составе и объему отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению;

— предложения по применению безотходных технологи­ческих процессов, утилизации тепла;

— технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду;

— результаты оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС).

Читайте также:  Проект простого одноэтажного жилого дома

4.16. Раздел«Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации

В разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» приводятся:

— обоснование противопожарных расстояний между зданиями и соору­жениями;

— описание противопожарных устройств, автоматических установок пожаротушения и противодымной защиты, противопожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре;

— оценка возможности возникнове­ния аварийных ситуаций;

— решения по предотвращению аварийных ситуаций

4.17. Раздел«Сметная документация» проектной документации

Раздел «Сметная документация» разрабатывается в обязательном порядке только для объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств го­сударственных или муниципальных бюджетов.

Для крупных объектов сметная документация, как правило, разрабатывается в любом случае и включает:

— локальные сметные расчеты;

— объектные сметные расчеты;

— сводный сметный расчет стоимости строительства (или капитального ремонта).

При составлении сметных расчетов часто используются данные проектов-аналогов с учетом пересчета в текущие цены.

4.18. «Декларация промышленной безопасности» в составе проектной документации

В составе проектной документации на строительство (включая реконструкцию, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервацию и ликвидацию) опасных производственных объектов по указанию Ростехнадзора разрабатывается также «Декларация промышленной безопасности».

К опасным объектам в соответствии с законодательством относятся производственные предприятия, на которых:

— установлены стационарные грузоподъемные механизмы (т. е. практически все заводы)4

— используется оборудование с температурой воды более 115 °С, или с давлением более 0,07 МПа;

— применяются опасные вещества в значительных количествах.

В Декларацию промышленной безопасности включаются сведения:

— об опасных веществах;

— о технологии производства;

— о численности работников и населения;

— характеристика места расположения объекта;

— результаты анализа риска аварии и др.

4.19. «Перечень мероприятий по гражданской обороне» и «Перечень мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» в составе проектной документации

Для опасных и ответственных объектов, технически сложных и уникальных зданий и сооружений, кроме указанных разделов, разрабатывается «Перечень мероприятий по гражданской обороне» и «Перечень мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

— ТЭС мощностью 150 МВт и выше;

— гидротехнические сооружения I и II классов;

— ЛЭП и подстанции напряжением 330 кВ и более;

метрополитены и другие объекты.

К уникальным объектам относятся:

— здания и сооружения высотой более 100 м;

— сооружения, заглубленные ниже планировочной отметки земли более чем на 10 м;

— сооружения с пролетом более 100 м или консолями длиннее 20 м.

В необходимых случаях проект может содержать и другую документацию.

| следующая лекция ==>
Особенности капитального ремонта наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства и разработки на них проектной документации | Оформление чертежей рабочей документации

Дата добавления: 2017-12-05 ; просмотров: 12644 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Состав пояснительной записки ПЗ по пост. №87

Согласно п. 10 (постановления 87) «Пояснительная записка» входит в раздел 1.

Пояснительная записка должна содержать в текстовой части следующую информацию:

а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:

  • федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;
  • решение Президента Российской Федерации, Правительства
    Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
  • решение застройщика;

б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

  • задание на проектирование — в случае подготовки проектной
    документации на основании договора;
  • отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
  • утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  • документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
  • технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
  • документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
  • разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
  • акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
  • иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
  • решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
  • обоснование безопасности опасного производственного объекта в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 3 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенное в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности;
Читайте также:  Хонка проекты небольших домов

Внимание! Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпункте «б» , должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме. (Согласно п.11 постановления 87)

в) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);

г) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;

д) данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;

е) сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения;

ж) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства — для объектов производственного назначения;

ж-1) сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;

з) сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка;

и) сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;

к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, — в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;

л) сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;

м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;

н) сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий;

о) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения;

п) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;

р) обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);

с) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);

т) заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования
по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Оформлять пояснительную записку необходимо в соответствии с ГОСТ 21.1101-2013.