Меню

Состав проекта инженерных сетей частного дома

Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Что входит в проект инженерных систем?

Каждый раздел проекта имеет свой состав листов для любого типа здания. Этот состав строго определен ГОСТ. В этой статье расскажу о том, что всегда входит в проект инженерных систем по каждого разделу.

В таблице представлен полный список листов в зависимости от проекта.

ОТОПЛЕНИЕ:
(Cогласно ГОСТ 21.602-2016)
ВЕНТИЛЯЦИЯ:
(Cогласно ГОСТ 21.602-2016)
• Общие данные по чертежам
• Планы системы отопления
• План системы теплого пола
• Аксонометрические схемы системы отопления
• Аксонометрические схемы системы теплого пола
• Схемы узлов подключения оборудования и крепления труб
• Спецификация оборудования и материалов.

(Дополнительно предоставляется расчет теплопотерь здания)

• Общие данные по чертежам
• Планы системы вентиляции
• Планы теплоснабжения систем вентиляциии
• Аксонометрические схемы системы вентиляции
• Аксонометрические схемы системы теплоснабжения
• Схемы узлов крепления воздуховодов
• Спецификация оборудования и материалов.

(Дополнительно предоставляется: бланки подбора оборудования, таблица воздухообмена и расчеты)

ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ:
(Cогласно ГОСТ 21.601-2011)
КОТЕЛЬНАЯ:
(Cогласно ГОСТ 21.606-2016)
• Общие данные по чертежам
• Планы системы водоснабжения
• Планы системы канализации, ( включая внутреннюю ливневую канализацию)
• Аксонометрические схемы систем водоснабжения
• Аксонометрические схемы систем канализации
• Схема узлов учета системы водоснабжения
• Схемы распределительных узлов системы водоснабжения, схемы креплений труб.
• Спецификация оборудования и материалов.

(Дополнительно предоставляется таблица водопотребления )

• Общие данные по чертежам
• Тепловая схема котельной
• План размещения оборудования.
• План фундаментов (для напольных котлов)
• План прокладки дымохода
• Аксонометрическая схема дымоходов
• Схемы расположения основного котельного оборудования.
• Спецификация оборудования и материалов.
СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ
(Cогласно ГОСТ 21.1101-2013)
ПРОТИВОДЫМНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
(Cогласно СП 7.13130.2013)
• Общие данные по чертежам
• Структурная кабельная схема
• План расположения оборудования и кабельных проводок.
• Схема расположения слаботочных розеток.
• Монтажные схемы подключения оборудования, датчиков, видеорегистраторов, контроллеров.
• Схема расположения оборудования в шкафу
• Спецификация оборудования и материалов.
• Общие данные по чертежам
• Планы системы противодымной вентиляции
• Аксонометрические схемы системы противодымной вентиляции
• Схемы узлов крепления воздуховодов
• Спецификация оборудования и материалов.

(Дополнительно предоставляется: Расчет противодымной вентиляции по методике ВНИИПО (КВМ))

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ:
(Cогласно ГОСТ 21.602-2016)
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ и ОСВЕЩЕНИЕ:
(Cогласно ГОСТ 21.613-2014, ГОСТ 21.608-2014)
• Общие данные по чертежам
• Планы системы кондиционирования
• Планы дренажа системы кондиционирования
• Аксонометрические схемы системы кондиционирования
• Аксонометрические схемы дренажа системы кондиционирования.
• Схемы узлов крепления трасс фреонопроводов и дренажа.
• Спецификация оборудования и материалов.

(Дополнительно предоставляется расчет теплопоступлений по помещениям согласно Пособия 2.91 к СНиП 2.04.05-91)

• Общие данные по чертежам
• Планы силовых и розеточных сетей
• Планы осветительных сетей
• Расчетные схемы распределительных щитов
• План системы уравнивания потенциалов
• Схема уравнивания потенциалов
• План системы молниезащиты
• Расчет наружного заземляющего контура
• Спецификация оборудования и материалов.

Обратите внимание!

Проекты «Противодымной вентиляции» и «Автоматизации инженерных систем» проектируются отдельно. Очень часто Заказчики не знают, а проектировщики забывают спросить о необходимости данных проектов, в итоге увеличивается стоимость проектирования.

«Какие материалы не включаются в спецификацию, но требуются для строительства?»

Такие материалы есть. Проект выполняется, чтобы учесть основные затраты на строительство. Проектировщик не может просчитать точное количество креплений, «болтов и гаек». В рамках проекта «на бумаге» это просто невозможно, да и не нужно.
Согласно ГОСТ 21.110-2013 (пункт 4.6) в спецификацию не включают материалы, количество которых определяет монтажная организация на основе технологических и производственных норм. Например, для креплений систем вентиляции разработана производственная норма: Серия 5.904-1 Детали креплений воздуховодов. Для монтажа огнезащитного покрытия воздуховодов: Технологический регламент № ТР 48588528-ВП90-180-10.
В спецификации «Отопления» (согласно ГОСТ 21.602-2003 пункта 9.4) и «Водоснабжения и канализации»(согласно ГОСТ 21.601-2011 пункта 9.4) можно не указывать отводы, переходы, тройники, крестовины, фланцы, болты, гайки, шайбы, прокладки. Обычно проектировщики все таки указывают отводы, тройники и переходы.

«Какие разделы выделяются в отдельный проект?»

Проект «Противодымной вентиляции» проектируется отдельно от систем общеобменной вентиляции.
Проект «Автоматизации инженерных систем» проектируется для больших офисных и многофункциональных зданий и не входит в состав проекта «Вентиляции».
Проект «Пожаротушения» проектируются отдельно от проекта «Водоснабжение» т.к. требуется в исключительных случаях.

Проконсультироваться о необходимости каждого раздела Вы можете позвонив мне по телефону в разделе Услуги.

Инженерный раздел архитектурного проекта дома

Состав инженерного проекта дома

Дом, как и одушевленный организм, должен дышать (вентиляция), питаться (электрификация) и обладать системой выделения (водоснабжение и канализация).

Все это можно назвать системой жизнеобеспечения, в которую входит множество подсистем:

  • Отопление и вентиляция
  • Водопровод и канализация
  • Газификация (при необходимости)
  • Электрификация
  • Слаботочные системы

Жизнеспособность наших сооружений мы не пускаем на самотек, все они базируются на строгом соответствии следующим требованиям:

  • Строительно-архитектурным
  • Противопожарным
  • Санитарным
  • Эксплуатационным

Давайте разберемся со всеми пунктами инженерного раздела, как важнейшего этапа архитектурного проектирования дома.

Отопление и вентиляция

Стоимость разработки (вентиляция и отопление): 105 — 175 рублей квадратный метр.

Почему проекты отопления и вентиляции выступают в тандеме? Оба они нацелены на создание микроклимата в доме и взаимосвязаны.

Проектирование систем отопления

Состав ОВК (отопл.+вент.+конд.) Отопление – план 1-го этажа Схема теплого пола
Система вентиляции 1-го этажа Система вентиляции 2-го этажа Схемы систем К11-К18

Система отопления коттеджа бывает в двух вариантах:

  • Подключение к центральным сетям
  • Индивидуальное отопление

Индивидуальное отопление может ликвидировать проблему недостаточного или избыточного прогрева, даст вам возможность самостоятельно принимать решение о начале и конце отопительного сезона, снизит затраты на оплату коммунальных услуг.

Виды систем отопления

Рассмотрим все аргументы «за» и «против» различных систем индивидуального отопления:

Плюс — самый дешевый вид топлива.
Минус — необходимость постоянного контроля и медленный прогрев здания.

Плюс — низкая себестоимость, как установки, так и эксплуатации.
Минус — невозможность провести систему воздуховодов в уже построенный дом и в пристраиваемые позже помещения.

  • Конвекторы и обогреватели

Плюс — мобильное оборудование.
Минус — высокое энергопотребление.

Плюс — экономичность, простота эксплуатации, возможность использования теплого пола.
Минус — солидные затраты на ее проектирование и установку, которые, впрочем, быстро окупаются.

Последний вариант считается оптимальным.

Нами оценивается техническая возможность прокладывания коммуникаций. Производятся расчеты необходимой мощности оборудования, чертятся схемы распределения теплотрасс, разрабатывается расположение труб и радиаторов.

Проектирование вентиляции и кондиционирования

Для Вашего особняка климатическая система проектируется индивидуально.

Схему размещения элементов вентиляционной системы мы чертим и просчитываем так, чтобы довести до идеала все ее аспекты:

  • Энергоэффективность
  • Производительность
  • Минимизация шума
  • Компактность
  • Незаметность

Мы вписываем систему в дизайн конкретного дома и выполняем привязку к силовому электрооборудованию. На чертежах отмечаются вентиляционные коммуникации и пути следования вентиляционных шахт, узлы проходов, точки размещения печей и каминов (если они имеются).

В основном используется вытяжная вентиляция. Мы заставляем силы природы перемещать воздушные массы.

Воздухообмен происходит так: уличный воздух поступает в помещение, а отработанный вытягивается с помощью вытяжных каналов кухни и санузла, а в случае очень большого дома — и некоторых других помещений.

Воздуховоды устанавливают во внутренних стенах или делают их приставными. А вот затевать их в наружных стенах нельзя — конденсат осядет внутри из-за перемещения влажного воздуха.

В коттедже система вентиляции, как правило, бывает единой с кондиционированием воздуха. Приточно-вытяжные установки не только обеспечивают проветривание, но также температуру и очищение воздуха.

Пакет документов по вентиляции и отоплению

  • Общие данные по отоплению
  • Схема подключения отопительных приборов
  • Теплотехнический расчет
  • Схема подключения конструкции теплых водяных полов (в случае необходимости)
  • Спецификация на оборудование
  • Общие данные по вентиляции
  • Принципиальная схема
  • Расчет по вентиляции
  • Спецификация на оборудование

ВК — водопровод и канализация

Стоимость разработки (водопровод и канализация): 70 — 140 рублей квадратный метр.

Состав раздела ВК (вод.+кан.) Водоснабжение – план 1-го этажа Водоснабжение – план 2-го этажа
Канализация – план 1-го этажа Канализация – план 2-го этажа Спецификация

Помните, что «человеку без воды — и ни туды, и ни сюды»?

Водопровод в частном доме. 2 варианта

Есть два способа обеспечить свой коттедж водой — для индивидуалистов и коллективистов:

  • Индивидуальное водоснабжение
  • Подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотвода

В первом случае не обойтись без собственного источника воды: артезианской скважины или колодца. Независимость такого варианта прельщает, но материальные затраты отпугивают: бурение оплачивается за каждый метр.

Во втором случае врезаемся в уже существующую водопроводную сеть, что требует запрашивания технических условий, разработки проекта в соответствии с ними и получения разрешения.

Канализация в частном доме. 4 варианта

  • Вывод стоков во внешнюю сеть (систему канализации населенного пункта). Алгоритм тот же, что и при врезке в систему водоснабжения: запрос, проект, разрешение.
  • Организация накопительного колодца с дальнейшим регулярным сотрудничеством с ассенизаторами. При проектировании коттеджа для постоянного проживания этот вариант не рекомендуется.
  • Сооружение локально-очистной системы. Сточные воды проходят очистку в подземной емкости, после чего сбрасываются в водоем. Долго. Дорого. Да и за эксплуатацией системы и экологией следить придется вам.
  • Установка септика и системы дальнейшей почвенной доочистки. Сточные воды, очищаясь септиком, сливаются в грунт.

Оптимальными являются первый и последний варианты. Если нет возможности использовать централизованную канализацию для частного дома, прибегают к помощи септика.

Исходные данные для разработки проекта отопления и канализации

Определившись со способом утилизации сточных вод, мы начнем разработку проекта, учитывая:

  • Информацию о действующих инженерных сетях
  • Требования эксплуатирующих организаций
  • Генеральный план участка с характеристикой грунта и рельефов
  • Архитектурные особенности здания
  • Расположение систем теплоснабжения
  • Особенности водоснабжения
  • Расположение всех объектов, подключенных к водоотводу (ванны, душевые кабины, раковины, унитазы, бассейны)
  • Места вывода канализации

Составив вместе с вами ТЗ (техническое задание), мы разрабатываем проект, который затем согласовываем в соответствующих инстанциях.

ЭО — электрооборудование (проект электроснабжения)

Стоимость разработки (электропроект): 105 —175 рублей квадратный метр.

Коттедж нуждается в электрических системах, к которым относятся обязательные:

  • Освещение внутреннее и наружное
  • Искусственная приточно-вытяжная вентиляция
  • Система кондиционирования
  • Система электроотопления

И факультативные (по желанию):

  • Теплый пол
  • Автоматическое управление воротами

Задумайтесь, какое оборудование, и в каком количестве вы хотите установить в доме и в пристройках к нему. Это и лампы, и стиральная машина, и кондиционеры, и водонагреватели, и электродвигатели, и бытовые кухонные приборы.

Когда вы огласите весь список, мы составим ведомость, в которой укажем мощность и потребляемое напряжение по каждому прибору.

Состав проекта по электрооборудованию

Состав – Электрооборудование Электрическая расчетная схема Электрическая принципиальная 4
Электрическая принципиальная 3 Электрическая принципиальная 2 Схема внутреннего освещения
  • Пояснительная записка
  • Расчетная схема разводки силовой сети
  • Расчетная схема разводки осветительной сети
  • Система уравнивания потенциалов
  • Спецификация оборудования и материалов
  • Принципиальная схема электропроводки
  • План размещения электрооборудования с прокладкой проводов
  • План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
  • Спецификация

Мы возьмем на себя согласование — проверку проекта органами госнадзора, после чего можно приступать к монтажу.

СС — слаботочные системы

Стоимость разработки (слаботочные системы): 35 — 70 рублей квадратный метр.

И, наконец, проект по слаботочным системам, в число которых входят такие обязательные для человека XXI века моменты:

  • Телефонная сеть
  • Интернет
  • Кабельное и спутниковое телевидение
  • Видеонаблюдение
  • Домофон
  • Пожарная сигнализация

Слаботочными называются кабельные системы, несущие в себе не силовые, а информационные токи.

Слаботочная система направлена не на снабжение электричеством, а на эксплуатацию его. Причем, КПД в данном случае высокий, а энергопотребление — низкое.

Стоимость разработки инженерного проекта

Наименование раздела Состав основных работ Цена за 1 кв. м
руб.
Вентиляция и отопление — Обобщенная информация о технических особенностях данных коммуникаций на месте
— Принципиальная схема вентиляционных путей
— Технические расчеты
— Схема подсоединения отопительных приборов (индивидуально – системы теплого пола)
— Характеристики оборудования
105-175 1,5-3
Водопровод и канализация — Проектирование системы индивидуального водоснабжения или подключения к централизованным коммуникациям, организация вывода стоков
— Организация локально-очистной системы и пр.
70-140 1-2
Электрооборудование — Принципиальная схема электропроводки
— Схемы разводок
— Расположение электрооборудования, розеток и выводов (схемы привязаны к размерам помещений)
— Описание необходимого оборудования
105-175 1,5-3
Слаботочные системы — Проектирование телефонной связи, интернета, видеонаблюдения, домофона, пожарной сигнализации, кабельного и спутникового телевидения 35-70 0,5-1

Когда и где проектировать инжереный раздел?

Когда он понадобится? Для того, чтобы возвести дом, инженерный проект НЕ нужен. Для начала строительства достаточно архитектурно-строительного проекта. Наш многолетний опыт подсказывает, что инженерный проект целесообразно делать после завершения строительства коробки дома. Тем самым Вы сэкономите приличную сумму.

Где проектировать? Только у архитекторов и строителей с огромной практикой и работающих вместе.

Примеры спроектированных и построенных домов под ключ

Читайте также:  Популярные дома с проектами
Adblock
detector