Меню

Состав проекта жилого дома стадии п

Стадия П и Р чем отличаются

Стадия «П» – это проект, предназначенный для прохождения экспертизы.

Стадия «Р» – это рабочий проект, выполняемый на основании «Стадии П».

Стадии «П», обычно недостаточно для того чтобы начать строительство. Дело в том, что назначение Стадии «Р» и «П» разное. У проекта стадии «П» — это прохождение экспертизы, а у стадии «Р» это выполнение строительных работ.

Основное отличие это степень детализации. В Стадии «П», строители не смогут найти все конструктивные решения, там лишь основные.

Стадия П (которая как правило, делается быстро) – имеет лишь необходимую информацию (не полную) о объекте, для осуществления государственной экспертизы.

Далее на ее основе, принимается решение о разработке рабочей документации. Стадию Р разрабатывает проектная организация, которая выполняла Стадию «П», либо отдают разделы субподрядным организациям.

Ещё одним отличием стадии Р от стали П является объем работ. Как правило Стадия Р отличается от Стадии П большим кол-вом работ.

При выполнении проекта металлоконструкций, для экспертизы, разрабатывается раздел КР (Конструктивные решения) в нём в большинстве случаев вес меньше, чем в Стадии Рпроект КМД (конструкции металлические деталлировочные).

Причиной тому может быть несколько: желание угодить Заказчику — выдать экономичный нетоннажный проект, неточность расчета – многие до сих пор считают вручную, без использования 3D моделей и т.д.

Или прокладка коммуникации, по тем или иным причинам существует невозможность прокладки труб по проекту, нужны другие решения. От этого меняется итоговая смета.

Увеличение стоимости работ бывает разное, варьируется от 0-∞, но в среднем не превышает 30%.

Категория проектирования / Кол-во стадий:

I. 1я и 2я категория проектирования объекта.

Объекты непроизвод. использования.

— ЭП (Эскиз. проект).

Объекты производ. использования.

— ТЭР (Технико-эконом. расчет).

II. 3я категория проектирования объекта.

Проектирование осуществляется в 2 стадии:

III. 4я и 5я категория проектирования объекта.

Проектирование выполняется в 3 стадии.

Для сооружений непроизвод. использования.

— ЭП (Эскизный проект).

Для объектов производ. использования.

— ТЕО (Технико-эконом. обоснование).

Сравнительная таблица Стадии П и Стадии Р.

АС (Архитектурно-строительные решения)

АИ (Архитектура интерьеров)

КМ (Конструкции металлические) КЖ (Конструкции железобетонные)

КМ (Конструкции металлические)

КЖО (Конструкции железобетонные для фундаментов)

КМД (Конструкции металлические деталировочные) КЖИ (Конструкции ж/б изделия)

КД (Конструкции деревянные)

Как мы видим из таблицы, на один раздел Стадии П приходится несколько разделов стадии Р.

Вывод: Стадия Р – это более полная, уточнённая версия Стадии П.

Для заказа проектирования, нажмите на кнопку ниже.

Стадия П состав разделы и документация

Стадия П – проектная документация (не рабочая), предназначенная для прохождения экспертизы.
Состав разделов Стадии П:
1. ПЗ — Пояснительная записка.
2. ПЗУ — Схема планировки земельного участка.
3. АР — Архитектурные решения.
4. КР — Конструктивные решения.
5. ИОС — Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и т.д.
Разделы ИОС:
ЭГ — Молниезащита и заземление.
ЭС – Электроснабжение.
ЭМ – Электрооборудование.
ЭО – Электроосвещение.
ЭН — Электроосвещение наружное.
ВК -Водоснабжение и канализация.
ОВ -Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
СС — Связь.
ГСН, ГСВ — Система газоснабжения.
ТР — Технологические решения.
6. ПОС — Проект организации строительства.
7. ПОД – Проект сноса либо демонтажа (при необходимости).
8. ООС — Охрана окружающей среды.
9. ПБ — Пожарная безопасность.
10. ОДИ – Проект обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями.
12. ЭЭ – Проект энергетической эффективности.
13. СМ — Смета на строительство.
14. ГОЧС — Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными актами.

Разработка стадии П на примере компании ООО ПТЦ ЛУКАРИНВЕСТ

На первом этапе нашей задачей является получение максимально полного Технического задание от Заказчика, в котором будут учтено большее количество нюансов проектируемого сооружения. Подробное ТЗ позволит проектировщикам принять технологичные, доступные и дешевые решения.
После выполняются стадии ПЗУ, АР и КР, как правило мы разрабатываем их параллельно.
На стадии КР выполняется статический расчет конструкций здания, осуществляется подбор сечений и конструирование узлов. Определяются предварительные объемы строительных работ. Проектирование ООО ПТЦ ЛУКРИНВЕСТ осуществляет в современном программном обеспечении, это позволяет максимально экономично и точно подбирать строительные конструкции и материалы.
В стадиях АР и ПЗУ осуществляется отображение графического материала. На основании данных о местности, объема сооружения и расчетов.
Самым объемным разделом Стадии П является «ИОС», он включает сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и т.д. Для него требуются инженеры которые проектируют: водоснабжение, газ, свет, отопление, связь…
Оставшиеся стадии является менее объемными, их выполнение осуществляется по шаблонам ранее выполненных разделов.
Заключительным разделом мы выполняем раздел «СМ» – Смета на строительство. Это позволяет максимально точно определить стоимость материалов, трудозатраты и смету всего строительства.

Правильная последовательность разработки Стадии П позволяет уменьшить сроки проектирования, более точно посчитать объемы, что в свою очередь влияет на сроки и стоимость строительства.
При проектировании ООО ПТЦ ЛУКАРИНВЕСТ использует 3D моделирование, специалисты выдают максимально точные объёмы работ и спецификации, требуемые для реализации отдельного раздела, как проектной, так и рабочей документации или всего сооружения в целом.

Работайте вместе с ООО ПТЦ ЛУКАРИНВЕСТ.

Для заказа проектирования, нажмите на кнопку ниже.

Состав проекта жилого дома стадии п

Когда возникает необходимость разработки проекта, заказчику и проектной организации необходимо понимать какая стадия проектирования необходима для того или иного объекта. Для некоторых объектов возможно выполнение проектных работ в одну стадию, для других — в две стадии, для особо сложных объектов необходимо выполнить три стадии проектирования. Так например, проект электроснабжения дома выполняется в одну стадию, проект электроснабжения административного здания — в две стадии, проект электроснабжения завода или большого супермаркета выполняется в три стадии. Цена за разработку каждой стадии различна и определяется на основании государственных сборников цен на проектные работы для строительства (СЦПРС).

В этой статье рассмотрим основные стадии проекирования, а также термины и определения, применяемые при разработке проектной документации.

Согласно ДБН А.2.2-3:2012 существуют следующие стадии проектирования:
— технико-экономическое обоснование (ТЭО);
— технико-экономический расчет (ТЭР);
— эскизный проект (ЭП);
— проект (П);
— рабочий проект (РП);
— рабочая документация (Р)

Остановимся более детально на каждой из них.

Стадия ТЭО (ТЭР). Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

Стадия ЭП. Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения.
В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.

Стадия П. Разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства.
П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии. Разделы стадии П даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также опре-деления сметной стоимости строительства.

Стадия РП. Разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования.
РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения строительных работ. РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей — утверждаемой и рабочей документации.

Стадия Р. Разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.

Стадии проектирования в зависимости от категорий сложности объекта:
1. Для объектов І и II категорий сложности проектирование осуществляется:
а) В одну стадию — рабочий проект (РП);
б) В две стадии — для объектов непроизводственного назначения — эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих — рабочий проект (РП).
2. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:
— проект (П);
— рабочая документация (Р).
3. Для объектов IV и V категорий сложности проектирование выполняется в три стадии:
— для объектов непроизводственного — ЭП или при соответствующем обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономическое обоснование (ТЭО);
— проект (П);
— рабочая документация (Р).

Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Читайте также:  Проект австрийского дома шале

Строительство частного дома © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.

Adblock
detector
Стадия П Стадия Р
АР (Архитектурные решения)