Меню

Советы по проекту жилого дома

Секреты проектирования дома: советы специалистов, личный опыт

Одно- или двухэтажный, типовой или оригинальный, для ПМЖ или компактный, дачный вариант – независимо от того, каким будет будущий дом, для его строительства важен проект. И чем тщательнее, до мелочей, он продуман, чем лучше вы представляете, чего хотите, а чего не хотите в доме, тем комфортнее будет ваше жилище. И тем меньше вероятность, что ваша жизнь в нем превратится в постоянную борьбу с неудобствами и недочетами. Каким должен быть дом, какие допускаются ошибки при строительстве, где взять проект и как его «довести до ума» в случае необходимости, что нужно учесть при проектировании – разбираемся в теме этой недели с профессионалами и пользователями портала.

Статьи:

Проектирование загородных домов – допиливаем под себя. Если в недалеком прошлом наши родители успешно строились по наитию, да и сегодня некоторые так делают, все же залогом надежного, долговечного и комфортабельного жилища является наличие проекта. Чем он отличается от технического задания, и как быть, когда бюджет ограничен и отдать весомую сумму архитектору нет возможности – узнаем у профессионалов и участников FORUMOUSE.

Обзор новинок рынка в сфере проектирования загородных домов. Чтобы построить комфортный загородный дом, в котором будет удобно жить, и на который захочется любоваться, необходим достойный проект. Один из вариантов им обзавестись – воспользоваться предложением известных компаний, положительно зарекомендовавших себя на рынке.

За счет чего реально сократить расходы на стройке. Строительство требует больших временных и финансовых затрат, независимо от конструктива и используемых материалов, но существуют реальные возможности сократить расходы. Как можно сэкономить, в том числе, на проекте, чтобы это не обернулось еще большими потерями в будущем – знают участники портала.

Необычные дома – воплощение оригинальных задумок. Оригинальные проекты домов выбирают по разным причинам – либо хотят уйти от типовых конструкций и реализовать свои мечтания, или вид интересный получить и за счет необычного конструктива сэкономить. На FORUMHOUSE масса примеров необычных домов, радующих своих хозяев и видом, и комфортом. Познакомимся поближе.

Особенности проектирования загородного дома. Что нужно учесть при разработке проекта, как определиться с площадью, формой и этажностью дома, стоит ли делать в доме «второй свет» и эркер, какую форму крыши предпочесть, что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж – отвечаем на самые популярные вопросы, связанные с проектированием дома.

Нарисуем – будем жить. Проектируем комфортный дом. Хотя проект дома – вещь индивидуальная и зависит от предпочтений будущих хозяев, их представлений о комфорте, финансовых возможностей и состава семьи, общие принципы рационального планирования все же есть. О том, на что стоит опираться при составлении проекта дома, рассказывают специалисты и пользователи FORUMHOUSE.

Если обычный дом – не для вас… Оригинальные проекты. Какой он – дом мечты: из дерева, кирпича или нетрадиционных материалов, с обычной или плоской кровлей, большой или компактный? На самом деле наша загородная жизнь начинается не с покупки участка, а с мечты о своем доме – уютном и непохожем на другие. Выбрать подходящий проект непросто, но, возможно, наш обзор поможет вам в этом.

Видео:

Та самая «Обитель ангелов»: дом архитектора Дмитрия Шильникова. Этот проект стал одним из самых популярных на нашем портале, и сегодня уже существуют сотни его реализованных копий. Мы побывали в «том самом первом доме», где сам архитектор рассказал об истории строительства и провел экскурсию, чтобы показать удачную планировку и особенности интерьера.

Перепланировка дома под нужды заказчика. Покупая жилье на вторичном рынке, будьте готовы к тому, что этот дом не будет подходить «под вас» на 100 процентов, и перепланировка неизбежна. Дизайнер Ольга Поварова расскажет о своем опыте работы над перепланировкой помещений в доме.

В поисках идеального дома: планирование. Наш пользователь Андрей начал строить этот дом, будучи студентом и не имея гарантированного бюджета. Поэтому ему пришлось уделить много внимания планированию и проектированию своего дома.

Компактный бюджетный дом. Проект и особенности строительства. При проектировании дома архитектору Николаю Белоусову надо было решить несколько задач. Дом должен быть вместительным, но компактным, потому что семья у заказчика большая, а участок маленький, да ещё и с заметным уклоном. И при этом надо было уложиться в весьма ограниченную сумму. Николай рассказывает о своем проекте компактного бюджетного дома.

Читайте также:  Проект дома шале до 150 метров

Необычный дом по немецкой технологии. Необычный дом появился в обычном подмосковном посёлке. Жёсткая конфигурация, плоская крыша, огромные окна. Впрочем, как уверяет строитель Александр Земсков, для Европы такие здания не в новинку. Несмотря на необычность, такой дом прост при строительстве и удобен в эксплуатации.

Дом по мотивам популярного финского проекта. Семья Пантелеевых долго выбирала варианты проектов для строительства загородного дома для постоянного проживания. В результате выбор пал на популярный финский проект каркасного дома. В этом сюжете рассмотрим нюансы его строительства.

Строимся на узком участке. Конструктив дома и другие постройки. Узкий участок неудобен, а в этом случае проблемой стали еще и постройки соседей, расположенные близко к забору. Архитектор Сергей Кожуро расскажет, как разместить дом и другие постройки в таком случае, и поговорит о конструктиве дома, который получился экономичным и удобным в планировке.

Темы на форуме:

Примеры проектов домов с возможностью дальнейшего расширения. Построить просторный дом хочется многим, но не всегда для этого хватает денег, да и не всегда понятно, не будет ли он велик для семьи, или в будущем все же придется расширяться. В таких случаях лучший вариант –дом, который можно «доращивать» или строить «по кусочкам», и в этой теме представлены и обсуждаются такие проекты.

Принципы рационального планирования. Красивый фасад – это хорошо, но внутреннее пространство дома не менее важно. При этом, красота планировки – не в её причудливости, а в удобности, – считает автор темы Wall-e. Как этого достичь – специалист по архитектурному проектированию и дизайну фасадов делится своими мыслями и опытом, а пользователи портала подключаются к обсуждению.

Обсуждаем наши проекты вместе. Проще исправить ошибки на этапе проектирования, чем решать проблемы с готовым домом. Здесь пользователи портала представляют «на суд людской» свои готовые планировки, многие из которых «скомпилированы» под себя из понравившегося в интернете.

Простые программы для проектирования. Наш народ любит все делать самостоятельно, в том числе – рисовать планировки. И это понятно – хочется и поинтереснее, и подешевле. В каких программах можно попробовать свои силы в проектировании, какие из них позволяют составить сметы, чертежи узлов, указать количество и тип материалов – рассказывают участники портала.

Работа над ошибками. Как строить не надо. Реальные примеры. Некоторые относятся к строительству дома как к делу достаточно легкому и необременительному. Или в погоне за экономией не хотят доверить эти работы профессионалам и становятся «сам себе проектировщиком, дизайнером и строителем». Печальные примеры непродуманного подхода к планированию дома пользователи FORUMHOUSE обсуждают в этой теме.

Проект нового дома

Первый совет — Ищем хороший участок

Перед тем как приобрести проект дома необходимо обратить своё внимание на сам участок. Место нахождения участка действительно важно для вашего будущего дома. Нужно по возможности изучить особенности рельефа и расположение подземных вод. Также следует осмотреть территорию вблизи земельного участка. Возможно, что расположенный рядом лес окажется облезлой лесопосадкой со свалкой. Вполне может случится, что незаметное серое строение окажется активно работающим заводом по переработке мусора, работа которого может отразится на экологии близлежащих районов.

Помешать покупке участка земли могут самые различные обстоятельства. Например, расположенная рядом свиноферма. Представьте хотя бы на миг, что с той стороны подует ветер! Рядом с вашим участком земли не должно быть кладбища — очень печальный пейзаж.

Нужно обратить Ваше внимание на присутствие линий высоковольтных передач, газопровода, и воды. Большое значение в выборе участка земли имеет наличие дороги. Кто захочет трястись в своей новой иномарке по загородным ухабам или по заснеженным полям. Перед приобретением выбранного вами участка необходимо пообщаться с людьми из соседних домов. В загородных поселках этот факт, играет важную роль. Вряд ли, вы обрадуетесь, если, уже построив коттедж, заметите, что соседи — семейка Адамс.

Читайте также:  Типовые проекты домов блокированной застройки

Второй совет — Планировка земельного участка

Для того чтобы выгодно эксплуатировать определённый земельный участок, его необходимо поделить на 3 части. В 1-ой зоне разместите жилой дом. В зоне, расположенной позади коттеджа, лучше разместить хозяйственные строения. 3-ю часть можно сделать произведением искусства. Третья часть — это фонтаны, бассейн, площадка для гольфа и многое многое другое.

Третий совет — Размещение дома на этом приусадебном участке

Жилой дом на любом земельном участке лучше расположить в шести-10 метрах от забора. Это расстояние позволяет с помощью кустарников уберечь дом от уличного шума и пыли, в то же время сохраняя с улицей визуальную связь. При ширине участка (15-двадцать метров) жилой дом лучше построить в боковой части участка.

Таким образом, можно будет использовать земельный участок самым эффективным способом, увеличить пространство перед коттеджем. Планирование участка зависит и от состава хозяйственных строений. По принципу размещения они бывают как отдельно расположенные, так и сблокированные с жилым домом. Во 2-ом случае Вы сэкономите на строительных материалах.

Четвёртый совет — Где купить проект

Найти самый подходящий проект Вашего дома, Вам может помочь архитектор. Но, процесс поиска вида нового дома может затянуться на пару месяцев. Действительно, не так просто объяснить «на пальцах» ваше представление о дизайне нового дома, особенно если они

Полностью не сформированы. Если же вы надеетесь начать строительство Вашего дома в ближайшее время и не упустить «сезон», лучше выбрать проект дома по каталогу. Еще 1 важный аргумент в пользу покупки проекта по каталогу — это цена готового проекта коттеджа.

Проектируя проект коттеджа совместно с архитектором, вы заплатите порядка пятнадцать у.е. За каждый кв.м. Цена готового проекта дома находится в промежутке от 100 до полутора тысячи долларов за полный проект, то есть за все пять видов основных чертежей. В понравившийся проект коттеджа вы можете внести изменения и приступить к строительству дома уже через несколько дней.

Стены Вашего дома могут быть из кирпича, бетона, камня и дерева. Поэтому прежде чем выбрать проект нового дома, надо знать о достоинствах и минусах этих стройматериалов для стен. Кроме внешних отличий, у каждого из них есть определённые функциональные особенности. К примеру, кирпич — прочный и долговечный

Материал. Кирпичная стена толщиной двадцать пять сантиметров (длина одного кирпича) может нести какую угодно равномерно распределенную нагрузку, в том числе и от ж/б перекрытий. Срок службы кирпичных стен при надежном фундаменте и правильно выполненной кладке почти неограничен, по своим теплоустойчивым функциям кирпич уступает другим стройматериалам. При температуре наружного воздуха -30, стена из полнотелого кирпича должна быть не меньше шестьдесят четыре сантиметра (два с половиной кирпича), в то время, как стены из дерева и бруса могут быть шестнадцать-18 сантиметров.

Из легких смесей бетона имеют те же характеристики, что и стены из кирпича. Каменные стены в наших климатических условиях не подходят, так как высокая теплопроводимость камня вулканического происхождения требует широких стен (девяносто-сто см) и очень дорогостоящей и кропотливой работы каменщиков.

Деревянные рубленные стены по гигиеническим нормам являются самыми удобными. К недостаткам относятся малая огнестойкость так же осадочная деформация первые 1,5-два года. Тем не менее, при защите стены от сырости и огня современными средствами, дерево — практически вечный стройматериал для дома и к тому же не требует усилённого фундамента.

Шестой совет — Экономичность проекта

Присматривая проект, следует знать состава архитектуры, открытую еще в древности: функциональность, прочность, красота. Выбранный вами проект, конечно, должен быть экономичен. Обратите внимание, чтобы в проекте коттеджа было немного лестниц и коридоров. Если коридоры занимают не маленькую часть пространства коттеджа, в этом случае на жилую часть остаётся очень мало пространства. Это же относится и к кладовым, постирочным, котельным.

Поэтому одним из главных показателей экономичности проекта является именно отношение жилых комнат к подсобным. Перед покупкой проекта нового коттеджа необходимо оценить проект дома со стороны предстоящих вложений на отопление Вашего коттеджа. Чем меньше площадь внешних конструкций, тем меньше теплопотери. Это же можно отнести и к проемам для окон.

Читайте также:  Проект чеченский дома одна

Экономичность отопления увеличивается от расположения вашего коттеджа на южной стороне земельного участка, от маленькой площади стеклянных проемов, от типа конструкции стен. Поэтому непосредственно до начала строительства коттеджа необходимо предусмотреть утепление оконных проёмов и дверей, кровли, перекрытий.

12 советов по проектированию загородного дома

[1] Как расположить дом на участке? ↑

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪ ▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪ ▪ Ориентацию по сторонам света.
▪ ▪ Рельеф участка
▪ ▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪ ▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪ ▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪ ▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.

[2] Какая площадь дома нужна? ↑

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м 2 . Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м 2 . Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м 2 из газобетона YTONG можно здесь

[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что выбрать? ↑

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.

Adblock
detector