Меню

Строительство 2 этажного дома с мансардой

Что лучше: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом? на сайте Недвио

Задумав строительство собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью правильно выбрать такой проект, который бы максимально соответствовал нашим жизненным потребностям и финансовым возможностям. Эксперты рекомендуют еще на этапе выбора подходящего проекта определиться с общей площадью будущего коттеджа, этажностью и составить рабочую смету.

Итак, мы нашли участок, решили из чего строить дом, какая будет его площадь, этажность и бюджет. Допустим, это двухэтажный коттедж. И здесь возникает следующая проблема — это должен быть полноценный 2-ой этаж или мансардный?

В каждом варианте есть свои плюсы и минусы. Основные из них мы рассмотрим ниже. Также будет полезно проконсультироваться с профессиональными строителями, которые помогут сделать правильный выбор проектной документации и рассчитают стоимость всего строительства.

Дом с мансардой – особенности проектной документации и выбора стройматериалов

Проекты коттеджей с мансардой очень разнообразны. Существуют односкатные, двускатные и даже трехскатные крыши, у них может быть разная высота и угол уклона.

Конструкция самой кровли также имеет множество особенностей. Поэтому следует еще на этапе проектной разработки учесть все нюансы, чтобы получить действительно комфортный мансардный этаж.

Мансарда является, по сути, продолжением крыши, но в отличие от чердака, в ней можно проживать постоянно, как в теплое, так и холодное время года. Плюс она позволяет построить дом с меньшим расходом стройматериалов, поскольку стены устанавливаются не в полную высоту.

Основная ошибка большинства строителей — слишком крутой наклон крыши, а следовательно, низкие и неудобные потолки под ней. Чтобы этого не произошло, следует правильно провести все расчеты, чтобы границы мансарды с кровельным покрытием соответствовали установленным технологическим нормативам.

Перед строительством мансарды нужно правильно составить чертежи, отражающие все этапы строительных работ, и учесть оптимальные величины мест пересечения самой мансарды с началом ломанной линии кровли. Линии их пересечения должны начинаться с высоты не менее 1,5 метров.

Только при соблюдении таких проектных условий можно создать помещение, комфортное для постоянного проживания.

Что касаемо высоты мансардного этажа, санитарно-гигиенические нормативы в жилищном строительстве устанавливают минимальную высоту потолка в помещениях, пригодную для постоянного проживания — не менее 2,5 метров. При проектировании мансарды следует учитывать данный норматив и отвести под помещения с такой высотой не менее 50% пространства.

Также, при разработке проекта дома, следует учитывать соотношение высоты стен и поверхности кровельного покрытия. Для этого следует правильно:

  • составить строительные чертежи, отражающие все этапы строительства;
  • вывести оптимальное соотношение вертикальной части мансарды с поверхностью кровли;
  • выбрать подходящие кровельные материалы;
  • подобрать нужные теплоизоляционные материалы.

При соблюдении всех требований и технологических стандартов площадь мансардного помещения будет такой же, как и площадь обычного второго этажа.

В чем преимущества мансарды?

Выбор в пользу мансарды многие застройщики делают в целях общей экономии строительных работ, которая достигается за счет отказа от кладки стен второго этажа по всему периметру строения. Кроме этого возведение мансардного этажа позволяет:

  1. сэкономить на фундаментных работах, так как для двухэтажного дома потребуется возводить более заглубленное и прочное основание;
  2. рационально использовать чердачное пространство;
  3. увеличить энергетическую эффективность всего дома без дополнительных затрат на его отопление;
  4. создать с помощью скошенной крыши оригинальное экстерьерное и интерьерное решение коттеджа;
  5. проводить реконструкцию чердака старого дома без выселения с нижнего этажа.

Все эти факторы делают это архитектурное решение все более популярным для тех, кто желает недорого построить современный комфортабельный дом с оригинальной планировкой.

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

  1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
  2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
  3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
  4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Что стоит дороже: мансарда или второй этаж?

При детальном сравнении проектной документации домов с мансардой и двухэтажных коттеджей, застройщики нередко приходят к выводу, что затраты на такое строительство примерно одинаковы.

Вся экономия на отказе от возведения второго этажа сходит на нет за счет больших расходов на современные стройматериалы, необходимые для строительства комфортабельной мансарды. К тому же, она часто становится непригодной для проживания при наличии различных повреждений и деформации кровли, при проведении ремонтных работ на крыше.

Читайте также:  Проект дома типа шале одноэтажный

Наличие полноценного второго этажа обеспечивает увеличение жилого пространства и позволяет при этом использовать чердак для хозяйственных нужд. При одинаковой общей площади мансарды и второго этажа, выбор во многом зависит от точного учета всех преимуществ и недостатков двухэтажных домов в сравнении с домом, имеющим мансардное пространство.

Достоинства двухэтажных коттеджей

В ряде случаев постройка дома в два этажа может обойтись дешевле строительства одноэтажного строения. Сторонники такой точки зрения в качестве аргументов приводят следующие преимущества второго этажа в частном доме:

  1. возможность обустройства террас с французским окном и создание комфортного места для отдыха;
  2. рациональное использование земли на небольшом участке, позволяющее получить просторный жилой дом и свободную площадь, которую можно использовать под хозпостройки или для посадки растений, создания эффектного ландшафтного дизайна;
  3. снижение расходов на кровлю за счет уменьшения ее общей площади при возведении второго этажа;
  4. возможность сэкономить на фундаменте за счет его усиления с помощью обустройства цоколя;
  5. использование деревянных перекрытий позволяет сэкономить на гидроизоляции и напольном покрытии. Деревянные перекрытия могут выполнять роль лицевого слоя напольного покрытия, обеспечивая естественный воздухообмен за счет своей структуры.

Строительство двухэтажных коттеджей лучше всего подходит для наделов неправильной, узкой формы, небольших участков, землях, расположенных в городской черте и зонах плотной застройки.

Какие есть недостатки у двухэтажных домов?

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Сделать маленький лестничный проем — не лучшее решение. Компактные винтовые и поворотные конструкции лестниц недопустимо использовать в доме, в котором есть маленькие дети или пожилые люди. Да и стоят такие лестничные конструкции довольно дорого, независимо от своей конфигурации.

В 2-х этажном строении потребуются большие затраты на обустройство вентиляционной системы и канализации. На втором этаже обычно располагаются спальни и вторые санузлы для большего комфорта проживания. На первом этаже отводится зона для гостиной, кухни, дополнительного санузла и игровой для детей. Все это требует дополнительных расходов и, в конечном итоге, увеличивает общую смету строительных работ.

Какой вариант застройки выбрать?

Для оптимального выбора будущего проекта частного дома следует всегда руководствоваться здравым смыслом и советами профессионалов. Чтобы дом был построен в строгом соответствии с проектом, рекомендуется выбирать услугу «строительство под ключ», включая проектный этап, на котором можно предусмотреть все свои пожелания. При ведении строительных работ, по четко определенному проекту, с правильно подобранными стройматериалами, гораздо проще добиться экономии и рациональной траты бюджета.

Обратившись к услугам профессиональных строительных компаний, предлагающих строительство коттеджей под ключ, владелец участка сможет избежать всех ошибок и скрытых недостатков как при строительстве дома с мансардой, так и при строительстве индивидуального жилья со вторым этажом.

Выбор оптимального варианта застройки всегда определяется совокупностью множества факторов, учесть которые могут только профессионалы. Опытные специалисты помогут каждому обратившемуся к ним заказчику сделать правильный выбор между домом с мансардой и домом с полноценным вторым этажом с учетом всех пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Проект дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать

Заказчики, обращаясь в компанию ИнноваСтрой сомневаются в выборе мансардного или полноценного этажа. Как принять решение, какими параметрами руководствоваться подскажут профессиональные советы мастеров.Полноценный второй этаж или мансарда — что выбрать? Не простой вопрос для каждого клиента желающего получить просторную недвижимость удобную для ежедневного проживания всей семьей. Для того, чтобы определиться в собственных желаниях, необходимо руководствоваться основными преимуществами каждого строения и представлять возможные нюансы.

Особенности дома с мансардной крышей

Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам разработку проектов и строительство мансардных домов «под ключ». Особенности коттеджей учитывают создание на чертежах с последующей реализацией всех необходимых условий комфортного круглогодичного проживания семьи в доме, с применением инновационных материалов строительного рынка.Мансарда – обустроенное пространство чердачного помещения, позволяющее использовать его для постоянного проживания, независимо от типа назначения комнат. Поверхность мансарды граничит с кровельным покрытием, оформление требует знаний технологических этапов строительства. Линии пересечения мансардного этажа с начальной точкой ломанного кровельного покрытия начинаются не менее, чем от 1,5 м. Величина дает возможность комфортно перемещаться взрослому человеку в полный рост.

Санитарные норм установленные законодательством отмечают высоту помещения 2,5 м. Данная величина занимает не менее 50% мансардного пространства.Особенностью строений мансардного типа является составная вертикальная часть. Одна состоит из вертикальных стен, а остальная поверхность – кровельное покрытие. Соотношение и размеры зависят от типа и материала кровли. Общая жилая площадь полноценного верхнего и мансардного этажа одинакова.

Читайте также:  Проекты одноэтажных каркасных домов с крыльцом

Преимущества мансарды

Принимая решения о строительстве мансарды, многие клиенты руководствуются экономией стоимости затрат на работу и материалы. Основная часть экономии складывается на возведении стен. За счет экономии 1 метра кладки по всему периметру здания расходы значительно снижаются. Мансардное строение также имеет преимущества:

  • За счет полноценной полезной площади находящейся под крышей используется все пространство дома.
  • Отсутствие скопление пыли и грязи на чердаке.
  • Энергетическая эффективность всего здания увеличивается из просчета каждого метра, поскольку полностью используется вся полезная площади, без затрат тепла.
  • Скошенные потолки и необычные решения кровельного оформления привлекают внимание как внешне так и изнутри к всему строению.
  • Внешний вид коттеджа с мансардой выглядит стильно и привлекает внимание для повседневного пребывания большой семьи.
  • Отделочные работы или реконструкция старого дома под мансарду проводится без выселения хозяев. Все работы не требуют переселения.
  • Мансарда набирает популярности с каждым годом, развитие строений прогнозирует максимальное применение полезной площади в каждом жилище.

Недостатки мансардных строений

Несмотря на массу преимуществ у клиентов остаются некоторые сомнения в выборе. Рекомендуем ознакомиться с возможными недостатками проживания в доме мансардного типа:

  • При самостоятельном строительстве возможно нарушение порядка технологии кровельных работ, что при эксплуатации приводит к увеличению затрат на отопление. Самостоятельно осуществлять возведение мансардного этажа особенно в домах старой постройки не рекомендуется. Привлечение опытных специалистов гарантирует сохранение опорной конструкции здания и фундамента.
  • При желании сэкономить на кровельном покрытии многие пытаются снизить угол наклона кровли, что приводит к последующим неудобствам. Полезное место используется когда учтены все квадратные метры, проработан дизайн внутреннего обустройства каждой детали: расположение мебели, свободного пространства.
  • Затраты на установку оконных систем мансардного типа являются необходимыми при оформлении мансардного этажа. Количество света необходимое для проживания в доме осуществляется при наличии окон на скате кровельной системы, когда лучи попадают сверху. При установке окон сбоку свет попадает частично, в количестве недостаточном для функционирования человека круглосуточно.
  • Обработку кровельного покрытия осуществляют применяя мощные изолирующие материалы. Звук атмосферных осадков, града не устраняется полностью.

Существенных недостатков можно избежать при грамотном подходе и просчете всех этапов строительства мансардного этажа. Практичное проживание в мансарде легко создать частично устранив возможные недостатки.

Формирование цены на мансардные строения

Цена на строительство коттеджа с мансардой складывается из пунктов:

  1. Наличие, размеры и монтаж мансардных оконных систем. Стоимость установки стеклопакетов, фурнитуры, откосов существенно увеличивает затраты на постройку всего дома.
  2. Высота стены варьируется от 0,8-1,8 м, при кирпичной кладке закупка материалов, затраты времени на работу, качество и размеры кирпича влияют на ценовую категорию строения.
  3. Наличие фронтонов. При полном отсутствии фронтов цена снижается на 20%. Чем выше фронтоны, тем уютнее нахождение на чердачной поверхности, однако увеличивается стоимость.

Как сделать мансарду практичной для проживания?

Каждый метр жилого пространства необходимо оформить с уютом и со вкусом. Для полноценного проживания необходимо создать положительную климатическую обстановку на этаже. В летний период прогревание мансарды усиливается, при нарушении правил вентиляции, при прямом солнечном освещении мансардный этаж превращается в печку. Климатическое оборудование мансарды важное условие круглогодичного комфорта на этаже. Естественная вентиляция зачастую не может обеспечить уюта и поддержания температуры на мансардном этаже.Разводка отопительного оборудования требует определенных навыков. Применение хорошего утеплителя под кровельным материалом оказывает положительное воздействие на хороший климат пространства.

В вопросах красоты и внутреннего дизайна советовать трудно. Оформление жилья для каждого клиента является индивидуальным. Просчитать заранее можно только типовые проекты с применение основных материалов стандартного качества.Расположение мебели, обустройство свободного пространства дизайнеры советуют осуществлять применяя основные правила. 50% свободной зоны служат для перемещения по этажу. Наклонные уровни ската можно использовать для спальной зоны, оборудования гардеробных зон.

Почему выгодно строительство полноценного второго этажа?

Детально просчитывая затраты на строительство мансардного этажа, можно столкнуться с незначительной экономией, а иногда и вовсе дорогой стоимостью. Дороговизна материалов, применение европейских шумоизоляционных, гидроизоляционных систем обходится дороже строительства полноценного второго этажа с дополнительным чердаком, которое рекомендуется использовать по хозяйственному назначению.Жилое мансардное пространство превращает строение в безчердачную зону. Замена материалов и переустройство крыши осуществить в условиях жилой мансарды достаточно сложно, зачастую требуется полная реконструкция этажа. Дефекты кровельного покрытия на мансардном этаже существенно влияют на проживание. При полном обустройстве сложно производить частичные работы и устранять потеки воды.

Строительство полноценного второго этажа полезно. Использование чердака для хозяйственных нужд, снижение сложностей при замене материалов кровли обойдется с меньшими потерями. Что выбрать зависит от необходимости квадратуры жилого пространства и возможностей вложиться финансово в строительство. Знание преимуществ и недостатков высотных построек поможет определиться.

Преимущества двухэтажного дома

При обсуждении двухэтажных коттеджей существует множество различных мнений. Многие уверены, что 2-х этажный дом имеет больше преимуществ и дешевле одноэтажного строения. Преимущества и недостатки обусловлены с точки зрения экономической выгоды и комфортного проживания.

Читайте также:  Готовый проект каркасно щитового дома

Преимущества 2-х этажного коттеджа:

  • Прекрасный вид с открытых террас и французских окон – неоспоримое преимущество доставляющее романтику и отдых. В любе время года отдых и наслаждение открытым пространством прекрасно наполняет энергией и устраняет депрессию.
  • Значительная экономия места на участке. На маленьких участках чаще планируются строения более высотные. Таким образом достигается экономия места на территории и получение жилой площади. Если площадь зоны менее 20 соток, то лучше экономично использовать территорию.
  • Стоимость кровельного покрытия занимает на одноэтажной постройке высокую стоимость из-за покрытия всего периметра. 2-хэтажные сооружения зачастую меньше, поэтому затраты на кровлю минимальны. Учитывая водосточные системы, подшиву и остальные кровельные дополнения экономия достигает 5000$.
  • Затраты на обустройство фундамента и перекрытия цокольного этажа дома аналогичны экономии по крыше. Усилить фундамент с расчетом на двухэтажное строение получается дешевле, чем залить весь периметр.
  • Применяя деревянное межэтажное перекрытие экономятся расходы на гидроизоляцию. Дерево служит напольным покрытием второго этажа и требует минимальных затрат на финишный слой.

Отметим, что экономичным строение выглядит на небольших участках. Отличное решение для городской местности или на узких территориях.

Недостатки 2-х этажных домов

  • Основным недостатком являются затраты на размещение лестничного проема и его обустройство. На каждом из этажей лестница занимает примерно 10 квадратов полезной территории. Стоимость лестницы минимум 2000$. Лестничное пространство необходимо обустроить с учетом удобства для всех членов семьи. Экономные винтовые лестницы абсолютно не удобны для детей и пенсионеров.
  • Размещение спален обычно находится на верхнем этаже, а зона гостиной и столовой внизу. Постоянное перемещение не удобно и не эффективно для проживания. Дополнительные санузлы требуют увеличения затрат на строительство.
  • Размещение вентиляции кухни и санузлов в двухэтажном коттедже также затруднительно за счет нахождения друг над другом. Приходится применять климатические технологии в нижних зонах.
  • Обеспечить большое пространство для детской комнаты, игр и физических занятий лучше на первом этаже, в то время как спальная зона для родителей находится на втором, что является неприятным для ребенка.
  • Затраты на отделку фасада здания равны независимо от этажности.

Какое строение выбрать зависит от приоритета жилья, возраста и места нахождения недвижимости. При желании недостатки можно свести к минимуму и постараться обустроить дом с комфортом для каждого человека.

Как обустроить верхний этаж комфортно для проживания?

Удобное проживание в разноуровневом доме достигается путем размещения всех необходимых элементов на каждом этаже. Для мансарды необходимым является санузел и оформленных спален. Достаточно просторная зона для гостиной или кабинета удобнее располагать на мансарде. При хорошем освещении и больших окнах помещение привлекает гостей и добавляет романтики жилью.Для удобства в двухэтажном строении рекомендуют размещать дополнительно кухню или столовую на верхнем этаже. Рекомендуется также продумывать зону отдыха и игр для детей. Малышам довольно сложно перемещаться по лестницам постоянно или искать маму по всему пространству дома.

Актуальной является белая мебель в строении второго этажа или мансарды. Особенно эффектно сочетание смотрится в постройках деревянного типа или из отделки вагонкой. Светлая расцветка текстиля также отлично списывается в гармонию верхних помещений. Хорошо сочетается с затемненной зоной кинотеатра или домашней библиотеке.Лестницу лучше применять с декорированной художественной ковкой. Разработка индивидуального дизайна, подчеркивающего стиль дома впечатлит всю семью. Дополнительные террасы отлично подойдут для оформления плоской кровли. Отдых в летний сезон на открытом пространстве порадует всех. Зеркальный дизайн холла добавляет эффектности пространству второго этажа и зрительно его увеличивает.

Лестницы и межэтажное перекрытие

Лестница – незаменимый атрибут и мансардного строения и двухэтажного дома. Постоянное передвижение между этажами требует безопасности и комфорта. На строительном рынке существует множество различных технологий оформления лестничного проема по ценовой категории и удобству.Самыми востребованными остаются деревянные лестницы с декорированными кованными элементами. Размер шага, количество ступенек подбирается с расчетом индивидуальных особенностей строения или обустраивается по стандарту.

Стилевое оформление лестничного проема:

  1. Классика – оформление идеально подходит для домов из дерева и бруса. Эффектно смотрится тонирование, обработка лаком или покраска лестничных ступенек.
  2. Для мансардного дома рекомендуется применять готовые конструкции приставного типа, плотно закрепляя основание.
  3. Пышные лестницы применяются где необходимо создать акцент на лестничном проеме. Оформить пространство по стилю и дизайну.
  4. Современные лестничные конструкции чаще изготавливаются индивидуально путем применения смешанных материалов. Комбинирование и применение полимеров позволяет создать индивидуальный стиль и подчеркнуть совершенство разработки дизайна коттеджа.

Полезные советы от застройщика

Переделать крышу дома под мансарду достаточно просто при привлечении опытных мастеров строительной фирмы. Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам полноценное строительство домов 2-х этажного типа в любом районе города или пригороде. С разработками дизайнеров постройка двухэтажного дома или мансарды превратиться в прекрасную жизнь в архитектурном замке!