Строительство домов в Ялте

Ялта – один из самых живописных уголков Южного берега Крыма! Но с точки зрения строительства дома один из самых неоднозначных. При постройке дома в Ялте Вы столкнётесь с ярко выраженными особенностями, а не редко и сложностями (как и при стройке в Судаке). Давайте попробуем разобраться в них немного более детально, что бы Вы имели представление, с чем можно столкнуться.

1 Спорные земельные вопросы

Проблема спорных земельных ситуаций актуальна не только для Ялтинского региона, но так же и для всего полуострова Крым. Ни для кого не секрет что коррупционная составляющая во времена «Украинского» Крыма была очень широко поставлена на поток. Когда же Крым перешел в Российское правовое поле то начался процесс переоформления земельных участков, вот тут то и начали выплывать наружу все возможные проблемы с земельными участками. Подробнее о таких проблемах Вы можете прочитать вот в этой статье : —

Ну а мы же можем помочь Вам, «подстраховать» как при покупке нового участка, так и проанализировать целесообразность и возможность строительства на уже приобретенном участке.

2 Некомпетентные строители одиночки

Очень часто мы видим у своих так называемых «коллег», строителей одиночек, такие негативные ситуации как: Нарушение сроков строительства. Непрозрачное ценообразование. Разработка проектов на домашнем компьютере. И многое, многое другое… Подробнее о таких горе строителях Вы можете прочитать вот в этой статье : —

А мы же советуем Вам тщательнее анализировать рынок строительных компаний Ялты и выбирать советуем из фирм имеющих хотя бы «ООО» (Общество с ограниченной ответственностью) а еще лучше, что бы такая фирма имела еще и допуски типа: «СРО» , «Допуск к видам работ оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства» и другие. Примеры таких документов Вы можете посмотреть на этой страничке:Наши документы

3 Низкий уровень проектирования

Данный пункт скорее можно отнести к предыдущему, к некомпетентным горе строителям. Поскольку данные товарищи за частую не имеют даже собственных офисов то, что уж говорить о создании качественных проектов? В лучшем случае ситуация будет развиваться следующим образом: Вам предложат «деловую» (как Вам возможно покажется) встречу в каком ни будь хорошем, дорогом кафе, и попросят Вас прийти с супругой. Где перед Вами разложат каталоги красивых проектов и попробуют «определиться» с выбором дома Вашей мечты! Во время такой встречи наш горе проектировщик будет делать наброски и замети в бумажном виде, ведь естественно дома, которые будут в каталоге, полностью копировать Вы не хотите и Вам нужен эксклюзив! А то, что в каталоге это всего лишь образец! Ну а по факту этот горе проектировщик придя домой откроет программу «AutoCAD» у себя на стареньком компьютере и просто будет подгонять скачанный из интернета проект под Ваши требования. И это в лучшем случае! Что может быть в худшем, Вы можете прочитать в этой статье:—

Мы же хотим сказать Вам, что настоящее проектирование начинается даже не с картинок домов! Оно начинается с выезда сотрудника, геодезиста, на Ваш участок и проведения такой процедуры как «Топографическая съёмка» с дальнейшей целью «посадки» Вашего дома непосредственно в ландшафт местности. Если уже этот этап был пропущен, настоятельно рекомендуем задуматься!

Так что же делать, спросите Вы? Не строиться и во все?
Конечно же строиться! Но очень внимательно и обстоятельно подойти к выбору строительной фирмы!

Ну и поскольку мы заговорили на эту тему, позвольте и пару слов о себе сказать.

Наши преимущества:

1 Ну во первых мы местные! Не Севастопольцы и даже не Симферопольцы хотя и имеем офисы в этих городах и строим в Севастополе, тем ни менее, наш головной офис расположен в Ялте, и мы имеем опыт работы в этом городе более 12 лет! Здесь у нас налажены связи начиная от кабинетов гос. Служащих и заканчивая лучшими ценами на бетонных заводах.

2 Во вторых мы работаем по договору. Мы не какие ни будь горе строители, которые оформили себе «ИП», скачали бланк договора из интернета и просят оплату наличкой и желательно сразу! У нас серьезная организация, имеющая строительные допуски, зарегистрированная в профильных комитетах, имеющая все необходимые лицензии.Смотреть пример договора / Смотреть наши документы

3 И самое важное! У нас самые прозрачные цены. Если Вы проанализируете наших конкурентов, например пройдётесь по их сайтам и почитаете цены, то у Вас наверняка создастся впечатление что одного миллиона рублей Вам вполне хватит на постройку трех этажного коттеджа с отделкой. Это иллюзия! 90% строителей на Ялтинском рынке работают по такой схеме: Считают смету таким образом, что бы клиента в первую очередь устраивала цена! А уже непосредственно в процессе строительства начинают постепенно добавлять в неё пункты, под самыми разными предлогами, например «Ой забыли посчитать». И Вы понимаете, что то, что они «забыли» все равно нужно делать и деваться Вам уже некуда. Представьте, сколько нервов Вы потратите в процессе такого строительства? А сумма все равно выйдет рыночная. Здесь две ссылки : 1 На наши цены. 2 На статью про цены.

Мы поможем Вам решить такие проблемы как :

Проверить юридическую чистоту, а так же пригодность под застройку, участка, как до его покупки, так и приобретенного по факту участка. Решить кадастровые вопросы, например такие классические как «наложение границ» участков друг на друга. Получить все возможные предварительные документы, такие как, например разрешение на строительство. Оформить подключение к городским сетям (Крым Энерго, Водоканал, Гор газ) И в конечном итоге ввести объект в эксплуатацию. Все это мы можем делать с Вашим минимальным участием! При этом оформляется доверенность на нашего сотрудника. Это очень удобно, если Вы не проживаете в Ялте. Так же для жителей других регионов будет очень удобна услуга «Удаленного контроля», мы будем высылать Вам фото и видео отчеты отражающие ход строительства Вашего объекта.

Чего мы точно НЕ делаем :

Мы точно не строим «легкие» дома. Это всевозможные технологии «ЛСТК» , «Каркасное строительство» и прочее подобие домов. Дом в нашем понимании, это Ваша крепость! Это место где зимой тепло, а летом прохладно, это место которое можно закрыть на ключ и не бояться, что воры оторвут доску с боку. В общем, мы строим дома из железобетонного каркаса с заполнением из ракушечника, это наиболее подходящая технология для Крымского полуострова.

Мы не просим 100%ных задатков. Во первых, мы уверенны в качестве своих услуг, во вторых мы уверенны в качестве своих услуг!

Мы не растягиваем сроки. В нашей компании работает достаточное количество сотрудников самых разных специализаций, этим фактором обуславливается высокая скорость постройки объектов.

Мы не бросаем наших заказчиков на полпути! Многие компании грешат тем, что выполняют «крупные» объемы работ и уходят, не доделав мелочи. Мы очень дорожим своей репутацией, хотим видеть Ваш «достроенный» дом у себя в портфолио и иметь от Вас хороший отзыв! По этому, мы будем с Вами на протяжении всего пути до самого ввода объекта в эксплуатацию.

Строительство коттеджей в Ялте «под ключ» с проектом и материалами

Строительство коттеджа в Ялте
от 19 900 руб за 1 м 2

Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей

«Кромвель — Ялта»

298600 , Крым , г. Ялта , Южнобережное ш., 51 (мобильный офис)

8-800-551-50-86

yalta@kromvel.net

от 19 900 руб

Телефон:

Email:

Стоимость работы:

1. Особенности строительства коттеджа

Коттеджем называют дом, который предназначен для круглогодичного проживания одной семьи. Такой дом может иметь площадь 100-150 м 2 , мансардный или полноценный второй этаж. Обязательным условием строительства коттеджа является прокладка и подключение всех необходимых инженерных коммуникаций, которые делают дом удобным и комфортным.

Чтобы построить благоустроенное теплое жилье необходимо серьезно отнестись к проектированию и выбору материалов. На возведение стен дома уходит четвертая часть общей стоимости постройки. Выбирая материал и технологию строительства необходимо учитывать все факторы и нюансы, которые влияют на стоимость, качество и сроки строительства.

Вопрос цены. Расходы можно снизить, если использовать для стен облегченные материалы. Такие стены не создают чрезмерной нагрузки на основание дома и не требуют закладки мощного и дорогого фундамента. Теплоизоляция. Слишком тонкие стены дорого обойдутся морозной зимой. Поэтому на этапе проектирования необходимо учитывать теплопроводность материала и климатические особенности местности застройки. Сроки строительства. Дом из блоков можно построить в 2-3 раза быстрее, чем из кирпича. Лидером скоростного строительства являются каркасно-щитовые и модульные дома. Дальнейшие расходы на отделку. Некоторые современные и традиционные стеновые материалы не требуют дополнительной облицовки фасада.

Строительство домов в Ялте под ключ

Ялта – это достаточно крупный (по крымским меркам) курортный город, располагающийся на Южном берегу Крыма. С того момента, как на территорию полуострова ступила первая туристическая нога, построить дом у моря в Ялте мечтает каждый первый турист, хотя бы раз отдыхавший в этом прекрасном городке. Жить в Ялте – это значит каждое утро просыпаться под крики чаек; жить в Ялте – это когда ты только выходишь из дома и сразу оказываешься на море; жить в Ялте – это постоянно находиться в отпуске, даже когда сидишь на работе. Жизнь в Ялте прекрасна и спокойна. Вы заинтересованы? Хотите узнать, как можно максимально просто построить или купить дом в Ялте? Тогда дочитайте данную статью до конца, в ней мы разъясним все тонкости строительства под ключ и приобретения жилья в Ялте и в других крымских городах.

Как построить недорогой дом в Ялте без посредников?

Строительство домов в Ялте под ключ от 1 млн рублей

Если вы хотите построить или купить недорого дом в Ялте, то вам нужно быть готовыми к тому, что без поддержки достойной строительной компании вы встретите массу трудностей на всех этапах подготовки и строительства. Давайте разберем все по пунктам:

1. Перед тем, как приступить к строительству дома в Ялте, вам следует приобрести подходящий земельный участок. Сделать вы можете это либо самостоятельно, либо обратившись за помощью в наш портал Севасдом. Наши специалисты работают на рынке недвижимости Крыма вот уже более десяти лет. Мы знаем, как выбрать качественную и недорогую землю под строительство в городе Ялта и за ее пределами. Но если вы все же решите покупать участок самостоятельно, то предельно внимательно обращайте внимание на его месторасположение. Чем ближе земля будет расположена к морскому побережью, тем выше будет ее цена. Если вас интересует именно недорогое строительство, то лучше откажитесь от дорогой земли и приобретите участок где нибудь на окраине. В итоге ваш дом все равно будет находиться близ моря, но вы не переплатите за участок миллионы рублей.
2. После того, как земля будет приобретена и оформлена, наступит время для самого строительства. Стоит сразу отметить, что наша строительно-аналитическая компания Севасдом предлагает своим клиентам не только самые выгодные цены и самые надежные технологии строительства, она также предоставляет всем желающим возможность уникальной отсрочки платежа. Цены на дома в Ялте по-настоящему высоки, и если вы хотите действительно сэкономить, то обращайтесь за советом на наш портал. За 4-6 месяцев компании построят для вас жилье вашей мечты из газобетона или ракушняка. Дом будет построен по современной европейской технологии с использованием экологически чистых материалов, поэтому вам не придется переживать за его прочность, теплосохранность и долговечность. Также возможна уникальная система рассрочки платежа. С ней вам не придется оплачивать всю сумму целиком, достаточно будет вносить плату перед каждым отдельным этапом строительства. В итоге все остаются в выгоде. По окончанию работ вы получите действительно недорогой дом на берегу моря в Ялте, который будет служить вам долгие десятилетия и будет радовать вас, ваших детей и внуков.
3. После того, как жилье будет построено, вам останется только провести внутренний косметический ремонт и можно начинать праздновать новоселье.

Построить дом в Ялте под ключ с Севас-дом

Если же вы желаете получить жилье уже сейчас и не хотите ждать строительства, то вы можете купить дом в Ялте у моря. Мы можем предложить вам каталог уже готовой недвижимости в Ялте и ее окрестностях, а вы выберете подходящий под ваши запросы дом. Но все же мы советуем рассмотреть вариант именно строительства частного дома. Заказав строительство вы не только получите абсолютно новое жилье, но и сэкономите деньги, ведь отобранные нами компании работают напрямую с производителями строительных материалов и содержат большой парк строительной техники, благодаря чему цены всегда остаются на доступном уровне. Также не стоит забывать об уникальной системе рассрочки. В итоге вы станете владельцем нового дома, стоимость которого не будет превышать среднюю ценовую планку такой же недвижимости на рынке.

Построить или купить дом в Ялте без посредников

Если вы посмотрели все частные дома в Ялте, выставленные на продажу, и не нашли ничего для себя подходящего, а также осмотр земельных участков не принес ожидаемых результатов, то это еще не повод расстраиваться. Дело в том, что на Южном берегу Крыма размещается множество небольших прибрежных городков. Если выехать с Ялты и направиться в сторону Севастополя, то через пару километров вы попадете в Ливадию, очень популярный среди туристов населенный пункт. Именно в Ливадии размещается знаменитый Ливадийский дворец, крупная туристская метка. Осмотрев рынок недвижимости, вы сможете купить недорого дом у моря именно в Ливадии.

Проехав чуть дальше, вы попадете в такие города, как Ореанда и Гаспра. Ореанда выделяется среди других поселений за счет своих санаториев и Храма Покрова Пресвятой Богородицы. Гаспра же известна благодаря визитной карточке Крыма – “Ласточкиному гнезду”. Так что если вас интересует дом возле Ялты, лучших мест, на наш взгляд, вам просто не найти.

Стоит отметить, что специалисты нашего портала готовы помочь с организацией строительства любого объекта, вне зависимости от его месторасположения. Интересует строительство домов под ключ в Ялте? Мы приедем и поможем воплотить ваше желание в жизнь. Хотите приобрести или построить жилье за пределами города? Наши специалисты подберут или построят вам жилье в кратчайшие сроки и за минимальную цену.

Строят дома всего за 4 месяца – многие агентства недвижимости за это время не предложат Вам даже хороших вариантов. А если учесть, что мы строим дома по безумно низким ценам у вас просто нет альтернативы. Оставьте заявку и менеджер перезвонит вам и покажет дома, которые на данный момент наша компания продает в Ялте

Построить или купить дом в Ялте: цены в рублях

Если вы желаете построить или купить дом в Ялте, Крым, то вам нужно готовиться к довольно серьезным тратам. Стоимость одного только участка в Ялте близ моря может варьироваться от 15 миллионов рублей и до нескольких десятков. Тут то в дело и вступает вышеописанные близлежащие поселения. Все дело в том, что в той же самой Ливадии, находящейся всего в паре километров от Ялты, вы сможете приобрести участок в 6 соток за 5-6 миллионов рублей. Согласитесь, цена значительно ниже.