Меню

Строительство дома второго этажа с мансардой

Своими руками

Сделать второй этаж своими руками

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома!

Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками

Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах – они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать:

  • техническое состояние фундамента и стен;
  • рекомендуемые меры по укреплению несущих конструкций;
  • наиболее подходящие в конкретной ситуации способы надстройки;
  • расчеты будущей надстройки.

Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте.

Что выбрать – полноценный этаж или мансарду?

Чаще всего выбор основывается на финансовых возможностях. Мансардный этаж получается дешевле – нет необходимости возводить стены, а все затраты идут на утепление кровельного пирога. Нагрузка на здание также получается меньше, что позволяет делать стены и фундамент менее прочными, и, как результат, более дешевыми.

Но в комнатах со скошенными стенами придется хорошенько обдумать дизайн интерьера – шкафы-купе, душевые кабины или двухъярусные кровати поставить, скорее всего, не получится. Для этих целей лучше возводить полноценный этаж с неотапливаемым чердаком. Затраты на строительство существенно возрастут, но в долгосрочной перспективе такой дом гораздо удобнее для большой семьи.

Где поставить лестницу?

Задумываясь о надстройке этажа в жилом доме, редко вовремя задумываются о том, как туда придется ежедневно подниматься. А ведь устанавливать лестницу придется, и от её формы и размеров зависит удобство и безопасность пользования.

Если дом небольшой, то прямая маршевая лестница категорически не годится. Так, при размере ступеней 30х15 см и наклоном лестницы в 35 градусов, длина её пролета составит 5 м, а длина основания – 4 м. Конечно, если есть возможность пожертвовать частью первого этажа, то под такой лестницей можно с удобством организовать гардероб. В самой высокой его части будут располагаться вешалки для верхней одежды, а в низкой – выдвижные ящики для обуви.

Маршевые поворотные лестницы позволяют сократить длину площадки вдвое, но увеличивают её ширину. Пространство под ней использовать с максимальной пользой уже не получится – в зависимости от конструкции под ней можно установить софу, пару кресел или стеллаж с растениями.

Винтовые лестницы – самые компактные и самые же неудобные. Достаточно представить, как по ней придется поднимать или спускать мебель или другие громоздкие предметы. Но если альтернативы нет, лучше выбирать максимально возможный диаметр спирали.

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

    Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

  • Для кирпичных домов концы балок или части, проходящие над стенами, обязательно обмазываются битумной мастикой и укрываются двумя слоями гидроизоляции.
  • В кирпичном доме в гнезда балки заводят на 10-15 см, каждую 5-ю балку фиксируют в стене металлическим анкером. В деревянном можно ограничиться 7 см, а чтобы полы не скрипели, концы балок обернуть гидроизоляцией.

  • Начинают укладку балок с двух крайних, расположенных на расстоянии 50 см от стен. Всё остальное пространство делят на равные части так, чтобы расстояние между балками не превышало 60 см.
  • Балки выравниваются по уровню. Если такой возможности нет или сами балки неровные, то на них придется укладывать лаги и уже по лагам стелить пол.
  • Если второй этаж частного дома планируется сделать постоянно жилым и отапливаем, то утеплитель и пароизоляцию использовать необязательно – достаточно звукоизоляции.

    Читайте также:  Проекты домов площадью 100кв

    Если же перепады температуры между этажами значительные, то пирог перекрытия должен состоять из:

    • подшивки со стороны 1-го этажа;
    • пароизоляции;
    • звукоизоляции (более плотного материала);
    • утеплителя;
    • паропроницаемой мембраны;
    • чистового пола 2-го этажа.

    Ни в коем случае нельзя использовать паронепроницаемые материалы со стороны более холодного верхнего этажа – гарантировано выпадение конденсата и гниение балок перекрытия.

    Устройство стен второго этажа

    Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.

    Минус такого решения – разная теплоемкость стен, и, как результат, тепловая нагрузка на систему отопления. Это нужно учитывать еще при планировании перед покупкой котла – его мощности может не хватать на весь дом.

    Надстройка этажа на жилом здании

    Принцип надстройки еще одного этажа на уже готовом здании практически такой же, за исключением демонтажных работ – полностью снимается крыша и чердачное перекрытие. Используя колонны на собственном фундаменте, установленные по внешнему периметру дома, можно не только увеличить несущую способность здания, но и существенно расширить жилплощадь.

    Колонны могут быть из винтовых или буронабивных свай, или же сложенные из кирпича. В первом случае сваи заглубляются до несущего слоя грунта – для песчаных и супесчаных грунтов это на глубину от 1 м. Для колонн из кирпича обязательна перевязка углов для прочности конструкции.

    При строительстве мансарды нужно уделить особое внимание вентиляции.

    Кровельный пирог должен быть устроен так, чтобы конденсат не образовывался на утеплителе, а воздух свободно циркулировал под кровельным покрытием. А о том, как сконструировать и распланировать мансарду, детально описано на видео:

    Мансардный этаж – строим дом с мансардным этажом самостоятельно

    Использовать чердачное помещение более рационально можно, если там обустроить жилые комнаты, которые носят название мансарда.

    Мансардный этаж может занимать всю площадь дома или только его часть (или гаража). Иногда мансардный этаж служит заменой второму этажу.

    Мансардный этаж своими руками

    Что такое мансардный этаж?

    Если просто – жилая комната(ы) на чердаке (т.е. помещение чердачного типа)

    Согласно строительной терминологии – мансарда (или этаж мансардный) — это жилое помещение, расположенное на последнем этаже дома, имеющего мансардную крышу (т.е. фасад мансарды частично или полностью ограничен поверхностями крыши).

    Отличие мансарды от второго этажа – сравнительные характеристики

    Если попытаться сравнить что лучше, мансарда или второй этаж, то получится примерно следующая картина.

    Параметр Мансарда Второй этаж
    Стоимость Ниже. Величина экономии зависит от вида мансарды Выше
    Длительность работ Ниже по сравнению со строительством этажа Высокая
    Высота вертикальных стен До 1,5 м.п. Свыше 1,5 м.п.
    Нагрузка на фундамент и несущие стены Ниже Выше
    Объем воздуха Ниже за счет скошенных стен Выше
    Площадь Полезная площадь меньше за счет «глухих» зон в месте примыкания кровли к стене Выше
    Планировка помещения Планировка мансардного этажа осуществляется с учетом наличия глухих зон Свободная
    Площадь участка Не изменяется Не изменяется
    Освещенность Лучше, за счет наклонных окон света проникает больше Зависит от количества и места расположения окон. Кроме того, глубокий откос окна задерживает 2/3 солнечного света
    Площадь остекления На 25% меньше, нежели при использовании вертикальных окон Минимум 1:8 к площади поверхностей стен (зависит от месторасположения)
    Окна Наклонные мансардные Вертикальные
    Температурный режим При правильном выполнении всех этапов работ практически одинаковый При правильном выполнении всех этапов работ практически одинаковый
    Потери тепла Выше Ниже
    Потребность в теплоизоляционном материале Ниже Выше. Перекрытие над этажом нужно утеплять
    Эстетичность строения Дом с мансардным этажом смотрится более элегантно и необычно Типовая конструкция

    Однако стоит отметить, что есть случаи, когда нельзя строить мансардный этаж. Например:

    • несущие стены и фундамент могут не выдержать дополнительной нагрузки;
    • стены построены из пористых материалов, которые могут разрушиться.
    • малые габариты дома. При обязательной высоте в 2,3 м. (по санитарным нормам, СНиП ограничивается 1,5 м) трудно обустроить полноценное жилое помещение при незначительной площади поверхности. Если ширина дома менее 5 м.п. возводить мансарду нет смысла. Полученная площадь будет незначительна, а затраты на нее велики.

    Считается ли мансарда вторым этажом?

    Согласно нормам градостроительства, надстройка мансарды не влияет на этажность здания. Т.е., частный дом, в котором устроен второй этаж мансардный считается (является) одноэтажным домом.

    Документация, регламентирующая расчет и строительство второго этажа мансардного типа.

    Надстройка мансардного этажа регулируется положениями следующих нормативных документов:

    1. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;
    2. СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника» (нормирует обустройство ограждающих конструкций, в т.ч. кровли);
    3. СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;
    4. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
    5. СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»;
    6. санитарно-гигиенические нормы.

    Виды и типы мансардных этажей — габариты и размеры мансарды

    Высота мансардного этажа определяет его тип (вид):

    • полноценный этаж. Вертикальная стена выше 1,5 м.;
    • мансарда. Высота меньшей из стен находится в пределах от 0,8 до 1,5 м.;
    • полумансарда. Высота стены менее 0,8 м.

    В зависимости от потребности жильцов можно обустроить комнаты на мансардных этажах различного функционального назначения.

    Но, чаще всего там располагаются спальни и комнаты отдыха.

    Если выдержано требование по высоте здания в 2,3 м., то согласно стандартам, прописанным в СНиП, площадь мансардного этажа не может быть меньше 16 м.кв. При этом спальня должна быть не менее 7 м.кв.

    Если же высота стен мансардного этажа превышает значение в 2,3 м., то допускается строительство спальни меньшей площади. Обоснованием уменьшения площади служит большая общая кубатура (объем) комнаты.

    Вооружившись этой теорией можно начинать строить мансардный этаж своими руками. Постройка дело не хлопотное, если есть подробная пошаговая инструкция.

    Строительство мансардного этажа (мансарды)

    Как полезная площадь мансарды зависит от угла наклона крыши Прежде чем приступить к строительству нужно создать проект мансардного этажа. Проект можно сделать самостоятельно или обратиться к профессионалам.

    Отметим, что строительство мансарды своими руками вполне по силам каждому. А вот учет всех определяющих факторов и расчет нагрузок осуществить без специальных знаний довольно трудно.

    Для начала выясним, что влияет на проект мансарды.

    Выбрать внешний вид мансардной крыши довольно сложно, т.к. на это влияет ряд факторов:

    • визуальный эффект. Прежде всего, в расчет берутся субъективные ощущения. Окончательный выбор может пасть на другую модель, но стартовая отметка находится здесь;
    • жилая площадь. Стропильная система двухскатной крыши «крадет» площадь и создает «глухие» зоны, а вот вальмовая крыша позволяет использовать почти все пространство мансардной надстройки;
    • финансовые возможности. Односкатная крыша – наиболее дешевый вариант;
    • кровельный материал. Некоторые виды кровельного материала могут применяться в том случае, если выдержан определенный угол уклона крыши. Например, для черепицы угол должен составлять не менее 25о, а для профнастила ПК-100 (высота волны 100 мм.) достаточно 3-4 о;
    • общая архитектура здания;
    • ветровая и снеговая нагрузка. Снег должен сползать с кровли;
    • состояние несущих стен и фундамента. О состоянии несущих стен можно судить после визуального осмотра. Наличие трещин говорит о проблеме. Использование пористого материала при строительстве дома снижает способность стены выдержать нагрузку, создаваемую мансардой. Судить о фундаменте сложно. Но зная его вид и то, какие материалы и технология использовались при его строительстве можно рассчитать, какую нагрузку он способен выдержать;
    • устройство внутренних коммуникаций и простота подключения к ним;
    • выбор окон. Установка специальных мансардных окон (наклонные окна – сдвижные, поворотные, раздвижные) осуществляется непосредственно в стропильную часть. Они более дорогие, но позволяют обеспечить лучшую вентиляцию. Чтобы установить вертикальные окна нужно строить стены или фронтоны. Площадь поверхности светопропускающих конструкций должна составлять не менее 12,5%;

    • выбор материала для строительства. Наиболее дешевым и популярным вариантом выполнения работ является применение дерева. Технология каркасного строительства достаточно проста. Ошибочно считать, что возводить деревянный мансардный этаж недопустимо. Согласно СНиП 21-01-97 использование деревянных конструкций при строительстве мансардного этажа допускается при должной обработке древесины и высоте здания до 75 м.
    • сложность расчетов. При строительстве односкатной кровли нагрузки на несущие стены распределяются неравномерно. Игнорирование этого факта приведет к оседанию стен и разрушению фундамента.

    Основные формы крыш представлены на рисунке.

    Какие формы крыш существуют (виды, типы)

    Некоторые проекты домов с мансардным этажом представлены на фото.

    Варианты оформления мансардного этажа

    Перед началом работы у вас на руках должны быть рисунок, эскиз, схема или чертеж со всеми размерами.

    Представленные ниже чертежи домов с мансардой дадут представление о том, что нужно наносить на схемы.

    Чертежи домов с мансардой — схема 1 Чертежи домов с мансардой — схема 2 Чертежи домов с мансардой — схема 3

    Расчет площади мансардного этажа

    Возможность использовать чердак под жилую площадь рассчитывается по формуле

    АхВ + 0,7хС

    А – суммарная площадь помещений, высота которых превышает 2,5 м;

    В – суммарная площадь помещений, высота которых находится в пределах от 1,1 до 2,5 м.;

    С – суммарная площадь помещений, высота которых находится в пределах от 0,8 м до 1,1 м.

    0,7 – поправочный коэффициент. Говорит о том, что теоретически эта площадь может быть использована, но с существенными ограничениями.

    Уменьшить количество неиспользуемых квадратных метров можно, если поднять стены на высоту более метра. Достигается это посредством строительства аттиковых стен. Аттиковые стены мансардного этажа – это надстройка над несущими стенами.

    Аттиковые стены мансардного этажа

    Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

    Устройство мансардного этажа (мансарды)

    Далее переходим непосредственно к строительным работам или к реконструкции (переделка чердачного помещения в мансардный этаж). Для тех, кто хочет переделать чердак в мансарду нужно выполнить демонтаж старого покрытия.

    Затем устанавливается стропильная система, для которой понадобятся:

    1. бревно (диаметр не менее 180 мм) или брус (лучшее клееный, размерами 80х80 или 100х100);
    2. доска (40х1500) для обрешетки;
    3. метизы, обожженная проволока, анкера или арматура. Для того, чтобы выполнить надежное крепление всех элементов;
    4. балки перекрытия. По ним будет настилаться чистовой пол;
    5. готовая лестница на мансардный этаж. Она может располагаться снаружи мансарды или внутри. Наружное размещение создает неудобства при пользовании ею в холодное время года и в дождь. Внутреннее крадет полезную площадь нижнего этажа. Компромиссом может служить винтовая лестница. Даже в самое маленькое помещение устанавливается компактная складная или выдвижная лестница.
    6. кровельный материал;
    7. защитные пленки;
    8. теплоизоляционный материал;
    9. материал для отделки стен и потолка.

    Лестницы на мансардный этаж

    Стропильная система мансардного этажа – технология устройства

    Устройство стропильной системы начинается с монтажа мауэрлата, затем собираются и устанавливаются стропильные ноги. Собирать их проще на земле. Установка начинается с двух противоположных ног. Затем между ними натягивается веревка. Она регулирует точность установки.

    Стропильная система мансардного этажа

    После установки каркаса стропильной системы ноги скрепляются между собой. Т.е., набивается обрешетка. Шаг обрешетки зависит от вида кровельного материала.

    Рекомендуем: пошаговое описание технологии устройства мансардной крыши частного дома

    Процесс строительства мансардного этажа — видео

    Каркас готов. Правильно выполненный кровельный пирог имеет вид, представленный на рисунке.

    Окна на мансардном этаже

    Мансардные окна устанавливаются между стропилами. Чтобы крепление было более надежным, в месте установки окна (вверху и внизу на стропильной системе) устанавливаются горизонтальные перемычки из бруса.

    Утепление мансардного этажа

    Необходимо позаботиться об энергосбережении. Отсутствие воздушной прослойки, создаваемой чердаком, увеличивает теплопотери через крышу мансарды.

    Утепление мансардного этажа, паро- и гидрозащита важные этапы обустройства 2-го этажа мансардного типа. Это связано с тем, что мансарда – жилое помещение со своим микроклиматом.

    В качестве утеплителя профессионалы советуют применять базальтовую вату – она принимает любые формы и заполняет полностью пространство. Толщина утеплителя – не менее 200 мм. С двух сторон вата должна быть защищена – от влаги, попадающей из внешнего окружения – пленкой гидробарьера. Изнутри от пара – пленкой паробарьера. Монтаж пленок также имеет свои нюансы. Они во многом определяются параметрами самой пленки и видом кровельного материала.

    Устройство кровли мансардного этажа

    После утепления приступают к монтажу кровельного материала. Для этих целей используется металлочерепица, профнастил, битумная черепица, натуральная и полимерпесчанная черепица, ондулин, шифер и даже такие необычные материалы как дерн и камыш.

    Отделка мансардного этажа

    Завершающий этап создания практичной и красивой мансарды — внутренняя отделка и декоративное оформление комнаты.

    Общий дизайн зависит от индивидуальных предпочтений. Однако, некоторые факторы непосредственно влияют на интерьер мансардного этажа. Их нельзя не учитывать, если хотите, чтобы создаваемые помещения были комфортны и функциональны.

    Первый фактор – это материал, из которого строятся стены мансарды.

    Если мансардой обустраивается дача, коттедж, загородный дом или строение, которое эксплуатируется периодически, нужно использовать фанеру, ОСБ. Затем они закрываются декоративной отделкой.

    В жилом доме стены можно строить из гипсокартона с последующей отделкой или непосредственно из деревянной вагонки.

    Вторым фактором является высота стены.

    Чтобы иметь возможность свободно перемещаться, рекомендуется расставлять мебель по периметру комнаты с учетом высоты аттиковой стены.

    • при высоте стен до 0,5 м. обычно создаются глухие зоны. Использовать их можно с пользой, если установить в них тумбочки, полки, встроенные шкафы.
    • при высоте до 0,8 м – под стену помещают кровать. На ней удобно спать, сидеть, а вставая, вы отдаляетесь от стены и не рискуете повредить голову о потолок;
    • при высоте 1,3 м. – под стеной можно оборудовать рабочую зону со столом;
    • если стена в рост человека – свободно ходить можно по всему периметру помещения.

    Организация пространства на мансардном этаже

    Свои нюансы имеет и обустройство ванной комнаты в мансардном этаже. Приведенная ниже схема санузла в мансарде содержит рекомендации относительно размещения комнате необходимых предметов.

    Схема санузла в мансарде — 1 Схема санузла в мансарде — 2

    Мансардный этаж — фото

    Дом с мансардным этажом Коттедж с мансардным этажом Мансардный этаж — оформление интерьера (вид со стороны кухонной зоны) Мансардный этаж — оформление интерьера (вид со стороны гостиной и входа) Жилое пространство мансардного этажа — элементы оформления бильярдная комната на мансардном этаже частного дома

    Заключение

    Мы рассмотрели основные моменты строительства мансардного этажа. Надеемся, что эта информация будет вам надежным подспорьем при выполнении работ своими руками.

    Adblock
    detector