Новостройки Перово с отделкой от застройщика

• Москва, ЮВАО, Рязанский район

• от 10,2 млн руб.

• Москва, СВАО, Останкинский район

• от 11,5 млн руб.

• Москва, САО, Беговой

• Застройщик: MR Group

Видовые квартиры в ЦАО

Жилой квартал бизнес-класса

Старт продаж нового корпуса! Квартиры на западе Москвы от 15,7 млн ₽

Семейные квартиры в европейском квартале

Собранные в каталоге новостройки с отделкой Перово помогут выбрать квартиру из 1 объекта. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков —

На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о жилье с отделкой Перово — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.

Дом на 152 квартиры построят в районе Перово в рамках программы реновации

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Новогиреевская, влд. 24А, район Перово, Восточный административный округ города Москвы, — сообщает пресс-служба ведомства.

Проекты в районе Перово и по соседству

Проект	Расположение	ГК	Цена за квартиру
PerovSky	Москва, Восточный округ, район Перово, м. Перово	3 кв. 2017 г.	от 4 985 600 руб.
Счастье на Семеновской	Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская	1 кв. 2022 г.	от 13 154 500 руб.
Резиденции Архитекторов	Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская	1 кв. 2021 г.	от 19 855 800 руб.
Метрополия	Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК	3 кв. 2023 г.	от 7 960 050 руб.
СИМВОЛ	Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная	3 кв. 2023 г.	от 8 506 880 руб.
Юбилейный	г. Реутов	1 кв. 2021 г.	от 4 328 460 руб.
Кварталы 21/19	Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК	3 кв. 2021 г.	от 8 317 502 руб.
Bauman House	Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская	3 кв. 2021 г.	от 9 806 586 руб.
Геометрия	Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная	Сдан	от 18 755 000 руб.
Измайловский лес	Балашихинский район, г. Балашиха	2 кв. 2022 г.	от 3 767 940 руб.

«В Перове построят многоквартирный жилой дом для участников программы реновации с подземной автостоянкой. Всего в доме появятся 152 квартиры, а именно 38 однокомнатных, 76 двухкомнатных и 38 трехкомнатных. В жилых помещениях будет выполнена полная внутренняя отделка в соответствии со стандартами, разработанными специально для программы реновации», – сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Кроме того, наружные стены первого этажа облицуют кирпичом, а стены со второго этажа и выше – клинкерной плиткой в составе сертифицированной фасадной системы с воздушным зазором. Связь по этажам в доме будет осуществляться с помощью трех лифтов разной грузоподъемности, а также одной лестничной клетки.

Для удобства жильцов запроектирована подземная автостоянка для легковых автомобилей. Въезд на территорию автостоянки предусмотрен по однопутной закрытой рампе. В рамках проекта запланировано оснащение объекта системами видеонаблюдения, охранного освещения, контроля и управления доступом, охранно-тревожной сигнализации, экстренной связи и охраны входов.

Благоустройство территории включает размещение плоскостных парковок, проездов и пешеходных зон, площадок для отдыха, игр детей и спорта. Также предусматривается размещение малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и установка наружного освещения территории.

ЖК «На ул. Кусковская, 12»

Цены на квартиры в ЖК «На ул. Кусковская, 12»

Застройщик

Расположение

Характеристики ЖК «На ул. Кусковская, 12»

Сказка для веганов

ПИК, крупный отечественный девелопер, заявила о своём намерении возвести в районе Перово ВАО Москвы новый жилой комплекс. Название его созвучно с адресом — «На ул. Кусковская, 12». Ранее на этом месте располагалась крупная оптовая база ТД «Русские мясные продукты», но, посчитав квартирный вопрос важнее продовольственного, застройщик решил поменять профиль территории с торгового на жилой. Каким будет новый комплекс, и что может предложить своим покупателям ПИК на этот раз — рассмотрим подробно.

Подробных подробностей о том, каким будет проектируемый ЖК, ещё нет. Застройщик явно не спешит их обнародовать, подогревая интерес ЦА лёгкой недосказанностью. Особенно фантазировать в данном случае не придётся, так как ПИК строит по стандарту, все его творения предсказуемы и узнаваемы. В этом, наверное, кроется успех девелопера и наличие постоянных покупателей, предпочитающих покупать однотипную панельную недвижимость по бюджетной стоимости.

Расположение будущего комплекса — на окраине Новогиреево — не ново для ПИКовских проектов. В 2014 году совсем рядом, по ул. Перовской, 66, застройщик сдал в эксплуатацию крупный жилой микрорайон эконом-класса «Большое Кусково». Типовой проект имеет в своём составе не только жилую недвижимость, но также социальные и коммерческие объекты. Однако, судя по всему, девяти разновысотных зданий в данной локации ПИКу показалось недостаточно, и ровно в километре на северо-запад он планирует строительство нового ЖК.

Стёжки-дорожки

Транспортную доступность локации можно оценить, как удовлетворительную. Судите сами, до МКАД от комплекса — примерно 4 км пути, 5 — до ТТК, 3 км — до шоссе Энтузиастов, в километре находится выезд на Северо-Восточную хорду. Пешеходы смогут добраться до ближайшей станции метро «Перово», преодолев 1,7 км. По Кусковской улице ходит общественный транспорт — ближайшая остановка расположена у дома №27. Так что, если не хотите пешком, можете доехать маршруткой.

В 800 м находится ещё одна остановка. Вернее, ж/д станция, «Кусково» Горьковского направления МЖД. Здесь курсируют электрички, сев на которые вы через 15 минут будете на Курском вокзале. Есть у этой медали и обратная сторона — ведь железнодорожное полотно расположено прямо у стен будущего комплекса.

Как ПИК собирается решить этот вопрос — неизвестно. Можно взглянуть на «старшего брата», ЖК «Большое Кусково», — там застройщик обустроил зелёную зону и вынес паркинг к путям.

Если речь заходит об экологическом окружении — на эту тему ПИК особо не заморачивается. В данном случае ядрёных промок рядом нет, но есть несколько предприятий, которые не добавят воздуху чистоты. Прямо через дорогу находится ООО «Масс-Пак», специализирующееся на производстве гофротары, в паре километров, по ул. Фрязевской, есть предприятие «Инноформула», выпускающее трубопроводные системы из ПВХ, ХПВХ и РРН, то есть, химпром.

Однако Гугл-карта упорно выдаёт зелёный цвет парков и голубой — водоёмов, которые мы можем наблюдать неподалёку от Кусковской улицы. Действительно, в 50 м находится Перовский парк с Купавенским прудом, а через железнодорожную полосу шумит густая зелень Косино-Ухтомского лесопарка, в котором есть удивительной красоты знаменитый Дворец Кусково, расположенный у вод Большого Дворцового пруда.

Всё по стандарту

Если говорить о характеристиках ПИКовского жилья, то ещё в 2015 году компания разработала и приняла собственный свод стандартов, который так и был назван — «ПИК-Стандарт». Основным моментом, который отсюда следует, можно назвать масштабность всех проектов, ориентированность на массового покупателя, расположение неподалёку от объектов местной инфраструктуры. Нет здесь, к сожалению, упоминания о качестве строительства. Но, если много, то, вероятно, можно и «как получится».

Среди прочих моментов, присущих данной недвижимости, следует отметить типовые планировки, выходящие из технологии панельного домостроения. В них есть средних размеров кухонные помещения (около 9-10 кв. м), просторные коридоры, а гостевые санузлы нередко идут уже в двухкомнатных квартирах.

Часто можно встретить откровенное пренебрежение застройщиком балконами/лоджиями, зато почти всегда фасады имеют унифицированный вид благодаря дружным рядам одинаковых корзин для кондиционеров.

По данным консалтинговой компании «PwC», средняя стоимость квадратного метра недвижимости в ВАО Москвы составляет 183,5 тыс. руб. за кв.м. ПИК же реализует квартиры в своих комплексах по более чем конкурентоспособным ценам, (в среднем от 110 тыс. руб. за кв. м), за что, наверное, покупатели и прощают ему многие огрехи.

«Кругом пятьсот»

Есть ещё один немаловажный момент для будущих новосёлов — наличие социальной инфраструктуры. «ПИК-Стандарт» предполагает её создание в обязательном порядке, а также наличие всего необходимого в ближайшем окружении.

В данном случае ЖК «На ул. Кусковская, 12» исключением не станет. Безусловно, можно говорить о собственных учебных заведениях, а также торгово-коммерческих точках. Однако, понятное дело, на начальном этапе строительства все эти прелести доступны ещё не будут. Поэтому первым новосёлам придётся воспользоваться новогиреевской социалкой, которая и станет тем самым «тросом», вытянувшим МАЗ из пурги в песне Владимира Высоцкого «Кругом пятьсот».

Район Новогиреево имеет свою сложившуюся инфраструктуру. Семьям с детьми будут интересны 12 ДОУ, 10 школ, в том числе Детская школа искусств им. Римского-Корсакова, 4 средних учебных заведения. На Федеративном проспекте расположена Городская клиническая больница №70, в которой есть также и роддом. На расстоянии полукилометра находится Центральная больница №4, она же — детская.

Что касаемо коммерции, в 400 м от будущего комплекса есть любимый многими супермаркет «Пятёрочка», прямо через дорогу — универсам «Магнит». Большинство торговых точек сосредоточено в районе метро «Перово», среди которых ТЦ «Burger King», «Му-Му», «Макдоналдс» и прочие.

По данным статистики, которые приводят некоторые СМИ, возрастной состав района Новогиреево — люди среднего и старшего возраста. Поэтому жизнь здесь протекает неспешно и размеренно. Правда, в последние годы отечественные девелоперы начали обращать внимание на довольно экологичный и обустроенный район столицы. С 2017 года в программу реновации попали более 70 новогиреевских пятиэтажек, так что ПИК не единственный, кто собирается застраивать данную локацию.

ПЛЮСЫ

неплохая транспортная доступность;

близость зелёных зон;

ПИК — ведущий отечественный застройщик;

МИНУСЫ

комплекс находится в стадии проекта, информация о нём минимальна;

рядом грохочет железнодорожное полотно;

у покупателей есть претензии к застройщику по поводу качества строительства.

Заключение редакции

Что построит в Новогиреево ПИК на этот раз — предположить несложно. Та же панельная технология, согласно «ПИК-Стандартам», типовые планировки квартир, бюджетная стоимость. Из видимых плюсов — наличие сложившейся инфраструктуры района и неплохая транспортная доступность. Поблизости есть зелёные зоны, что также положительно сказывается на характеристиках локации. Если вас устраивает панельная технология строительства — комплекс «На ул. Кусковская, 12» может стать оптимальным вариантом жилья с московской пропиской.