ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА

Специализируемся на проектировании баз отдыха. Проектируем турбазы долго, дорого и очередь. Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно, если речь идёт о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных. Именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа турбазы, оптимизацией окупаемости и повышением привлекательности для инвесторов и гостей комплеса отдыха.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Выполняем необходимые расчёты, предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы, делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для строительства турбазы, получения разрешающих документов, а также поиска потенциальных инвесторов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха, как финансового объекта. Мы понимаем, какие задачи стоят перед запуском и функционированием турбазы и реализуем проект поэтапно.

Ключевые моменты для того, чтобы мы были максимально вам полезны:

• Работаем только с собственниками участков (управляющие компании, маркетологи, менеджеры, «представители заказчика» — не подходят под определение «собственник»)
• Кадастровый номер на участок должен быть выделен на момент обсуждения проекта. Рассчёт стоимости начинаем только после получения кадастрового номера участка

Просим понять нас правильно, потому как никто кроме владельца участка не сможет донести основную идею строительства турбазы. Общение через помощника или представителя собственника (владельца земли) возможно в виде первого контакта для передачи информации об участке и после общения с заказчиком и согласования ключевых моментов по проекту турбазы.

Важно понимать, что ввиду большой загруженности, не все проеты берём в работу.

В статье, когда нужно делать проект базы отдыха, более подробно рассказываем о нашем сотрудничестве, как работаем и рассчитываем стоимость работ.

Проект для строительства турбазы

Итак, что же мы делаем а рамках проектирования:

• Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения
• Продумываем инфраструктуру и логистику
• Создаём индивидуальные элементы узнаваемости турбазы и отстройки от конкурентов
• Придумываем название
• Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
• Определяем финансовую модель: расходы на строительство, на операционную часть и по другим направлениям деятельности
• Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
• Ведём строительство или авторский надзор за строительством

Бизнес-проект база отдыха

Для успешного развития турбазы, как финансового объекта, необходимо:

• Выявить целевую аудиторию — для кого проектируем и строим
• Определить, что строим и, в каком количестве
• Обозначить позиционирование турбазы
• Чётко продумать концепцию и преимущества для отстройки от конкурентов
• Спрогнозировать спрос
• Проанализировать конкурентов
• Разработать стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
• Запустить рекламную кампанию для продвижения
• Продумать стратегию партнёрских отношений с поставщиками клиентов, в том числе корпоративных

Параллельно с запуском рекламной кампании можно вести строительство базы отдыха. Задача: свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для оптимальной загрузки на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностей в условиях проживания, то можно смело приступать к проектированию и строительству.

Концепция базы отдыха

При проектировании, двигаемся поэтапно. Сначала разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем, совершенствуем и докручиваем её. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования баз отдыха:

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило, жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проектов базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

Готовые проекты гостевых домов и коттеджей

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Современные хозяева загородных усадеб , Москвы и других городов по регионам России предпочитают возводить на своем участке отдельные домики для приема гостей. Подобные строения позволяют разместить приезжих друзей и родственников с комфортом, не нарушая привычного уклада жизни владельцев дома. Компания «Domamo» предлагает купить готовые проекты гостевых домов с выбором по фото и подробным характеристикам, адаптированные для строительства на участках различного рельефа и площади.

Особенности гостевых проектов

Находящийся на территории дополнительный дом может выглядеть как обычная приусадебная постройка площадью не более — кв.м. или же как полноценный коттедж, в котором имеется достаточно места для размещения большой компании. В проекте гостевого домика предусматривается целый ряд элементов, которые потребуются хозяевам как на время приема гостей, так и в их отсутствие:

• Гараж, который желательно устраивать подальше от постоянно используемой жилой зоны,
• Собственная баня или сауна, при которой гостевые помещения будут служить комнатами отдыха,
• Различные техпомещения — кладовые, тренажерный зал или отдельная котельная с возможностью отопления хозяйского дома

Проекты обширных гостевых коттеджей имеют разветвленную планировку и интересные архитектурные решения с учетом приспособлений для летнего отдыха — крытых террас и площадок, кухни или барбекю.

Проектирование домика для гостей

Мы предложим вам десятки проектов гостевых домов с возможностью постройки из бруса, блоков или каркасных элементов, а также со стильной искусственной либо натуральной отделкой.
Готовый проект из каталога может изменяться по требованию заказчика:

• Выполняться в «зеркальном» варианте,
• Иметь изменения плана — состава и расположения помещений,
• Дополняться различными архитектурными элементами,
• Рассчитываться с учетом применения других базовых материалов и отделки.

ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА

Специализируемся на проектировании баз отдыха. Проектируем турбазы долго, дорого и очередь. Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно, если речь идёт о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных. Именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа турбазы, оптимизацией окупаемости и повышением привлекательности для инвесторов и гостей комплеса отдыха.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Выполняем необходимые расчёты, предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы, делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для строительства турбазы, получения разрешающих документов, а также поиска потенциальных инвесторов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха, как финансового объекта. Мы понимаем, какие задачи стоят перед запуском и функционированием турбазы и реализуем проект поэтапно.

Ключевые моменты для того, чтобы мы были максимально вам полезны:

• Работаем только с собственниками участков (управляющие компании, маркетологи, менеджеры, «представители заказчика» — не подходят под определение «собственник»)
• Кадастровый номер на участок должен быть выделен на момент обсуждения проекта. Рассчёт стоимости начинаем только после получения кадастрового номера участка

Просим понять нас правильно, потому как никто кроме владельца участка не сможет донести основную идею строительства турбазы. Общение через помощника или представителя собственника (владельца земли) возможно в виде первого контакта для передачи информации об участке и после общения с заказчиком и согласования ключевых моментов по проекту турбазы.

Важно понимать, что ввиду большой загруженности, не все проеты берём в работу.

В статье, когда нужно делать проект базы отдыха, более подробно рассказываем о нашем сотрудничестве, как работаем и рассчитываем стоимость работ.

Проект для строительства турбазы

Итак, что же мы делаем а рамках проектирования:

• Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения
• Продумываем инфраструктуру и логистику
• Создаём индивидуальные элементы узнаваемости турбазы и отстройки от конкурентов
• Придумываем название
• Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
• Определяем финансовую модель: расходы на строительство, на операционную часть и по другим направлениям деятельности
• Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
• Ведём строительство или авторский надзор за строительством

Бизнес-проект база отдыха

Для успешного развития турбазы, как финансового объекта, необходимо:

• Выявить целевую аудиторию — для кого проектируем и строим
• Определить, что строим и, в каком количестве
• Обозначить позиционирование турбазы
• Чётко продумать концепцию и преимущества для отстройки от конкурентов
• Спрогнозировать спрос
• Проанализировать конкурентов
• Разработать стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
• Запустить рекламную кампанию для продвижения
• Продумать стратегию партнёрских отношений с поставщиками клиентов, в том числе корпоративных

Параллельно с запуском рекламной кампании можно вести строительство базы отдыха. Задача: свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для оптимальной загрузки на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностей в условиях проживания, то можно смело приступать к проектированию и строительству.

Концепция базы отдыха

При проектировании, двигаемся поэтапно. Сначала разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем, совершенствуем и докручиваем её. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования баз отдыха:

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило, жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проектов базы отдыха можно посмотреть по ссылкам: