Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

• общие данные об объекте и пояснительная записка;
• генплан;
• разбивочный план осей;
• кладочные и маркировочные планы;
• каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
• план кровли;
• основные разрезы по дому;
• экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
• вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Пример рабочего проекта

Пример рабочего проекта

Состав проекта. Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• Архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• Конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

Рабочий проект на примере проекта банного комплекса.

Раздел: КР (Конструктивные решения)
Стадия проектирования: РД (Рабочая документация)
Листов: 52

Раздел Конструктивные решения

Ведомость рабочих чертежей марки КР основного комплекта

Поя снительная записка (продолжение)

План плиты фундамента

Плита фундамента. Армирование.

Схема расположения выпусков из фундамента.

Спецификация на устройство плиты фундамента

Схема расположения монолитных стен подвала

Узлы. Сечение по стене подвала.

Узлы. Сечение по стене подвала.

Узлы. Сечение по лестницы наружной

Узлы. Сечение по лестницы наружной.

Узлы. Армирование монолитных стен подвала.

Узлы. Сечение по лестницы наружной.

Узлы ростверка. Спецификация.

Спецификации на устройство стен подвала

План перекрытия цокольного этажа.

Узлы по перекрытию цокольного этажа.

Узлы. Армирование плиты перекрытия цокольного этажа.

Узлы. Армирование плиты перекрытия цокольного этажа. Спецификация.

Спецификация материалов на устройство перекрытия

Архитектурный расчет наружных лестниц

Сечения по наружным лестницам

Спецификация материалов на устройство входных лестниц

Кладочный план первого этажа

План перемычек первого этажа

Спецификация на устройство перемычек первого этажа

План опорных поясов

Спецификация на устройство опорного пояса

План расположения двутавров

Спецификация материалов на устройство антресоли

План стропильной системы

Спецификация стропильных конструкций

Узлы стропильных конструкций

Узел устройства отмостки

Принципиальная схема ввода коммуникаций

Архитектурный расчет внутренней лестницы

Армирование внутренней лестницы. Спецификация.

ПРИМЕР ПРОЕКТА КОТТЕДЖА

1. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Этот раздел отражает схему расположения объектов строительства с коммуникациями на земельном участке.

Как правило, для индивидуального строительства, этот раздел необходим для получения разрешения на строительство (или реконструкцию) объекта.

Для разработки схемы планировочной организации земельного участка требуется топографическая съемка участка М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии) Схема планировочной организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану земельного участка, который выдается администрацией.

2. Раздел «Архитектурные решения»

Раздел «Архитектурные решения» отражает авторский замысел архитектурного объекта – его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации. В него входят общие данные, планы этажей, фасады, архитектурные разрезы, план кровли, ведомости отделки, ведомости заполнения оконных и дверных проемов, 3D-модель, пояснительная записка и т.д.

В разделе «Конструктивные решения» содержатся чертежи технических строительных решений и конструкций: планы и сечения фундаментов, схемы расположения конструктивных элементов на разных отметках, планы расположения элементов перекрытий, планы перемычек, ведомости перемычек, схемы расположения элементов лестниц, площадок, планы расположения элементов крыши т.д. Все чертежи сопровождаются спецификациями материалов и необходимыми ведомостями.

4. Раздел «Электроснабжение, электроосвещение»

Раздел «Электроснабжение, электроосвещение» содержит чертежи технических решений по электрооборудованию объекта: принципиальные электрические схемы, схемы размещения силового и электротехнического оборудования, молниезащита и т.д.

Титульный лист проекта жилого дома

1. Эскизный проект жилого дома
_______________________________
Состав эскизного проекта дома:
-Титульный лист
-Общие данные, пояснительная записка
-Генплан (с привязкой здания на участке)
-Планы этажей
-План кровли
-Фасады в цветовом исполнении
-Разрезы
-Перспективные виды в цветовом исполнении

На стадии эскизного проекта решается:

расположение дома на участке
состав и площади помещений будущего дома
функциональные связи помещений
принципиальная конструктивная схема
геометрия планов и фасадов
цветовые решения

Пояснительная записка. Включает следующие разделы:

-Решения по генеральному плану.

Указывается форма участка, отведенного под строительство индивидуального жилого дома; особенности рельефа, которые были учтены при проектировании дома. Посадка дома на участок была выполнена с учетом ориентации по сторонам света и имеющихся инженерных коммуникаций, а также пожеланий заказчика.

Содержит краткое описание уровней индивидуального дома (этажность), высоты различных помещений дома. В данном подразделе решается вопрос материалов жилого дома: кровли, внутренней и наружной отделки, террасы, цоколя, окон.

Данный подраздел содержит краткое описание типа фундамента, несущих стен, межэтажных перекрытий, конструкции крыши, внутренней лестницы.
_______________________________________________________________________________________

2. Архитектурные решения
Первый раздел рабочего проекта дома.
__________________________________

Состав раздела Архитектурные решения (в соответствии с ГОСТ 21.501-93):

-Титульный лист
-Общие данные, пояснительная записка
-Генплан
-Планы этажей
-План кровли
-Фасады
-Фрагменты фасадов
-Спецификация элементов отделочных материалов фасадов
-Разрезы (с указанием высотных отметок, материалов ограждающих конструкций здания)
-Узлы по разрезам
-Внутренние лестницы (с привязкой в плане и по вертикали)
-Крыльца и террасы (с привязкой в плане и по вертикали)
-Вентиляционные каналы
-Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
-Ведомость полов
________________________________________________________________________________________

3. Конструктивные решения
Второй раздел рабочего проекта дома.

Состав раздела Конструктивные решения (в соответствии с ГОСТ 21.501-93):

-Титульный лист
-Общие данные, пояснительная записка
-План котлована
-Сечение по котловану (с указанием объемов земляных работ)
-Опалубочный план плиты фундамента
-Опалубочный план стен фундамента
-Сечения по фундаментам
-Спецификация элементов по фундаментам (расход материалов)
-Кладочные планы наружных, внутренних стен и перегородок здания (с указанием размерных цепочек -и конструктивных элементов стен, таких как перемычки, колонны и балки)
-Спецификация элементов стен (расход материалов)
-Планы перекрытий
-Сечения по перекрытиям
-Спецификация элементов перекрытий (расход материалов)
-Внутренние лестницы
-Сечения по лестницам
-Спецификация элементов лестниц (расход материалов)
-План стропильной конструкции кровель
-Сечения по стропилам
-Узлы стропильной конструкции
-Спецификация элементов стропильной системы (расход материалов)
-Крыльца и террасы
-Сечения по крыльцам и террасам
-Спецификация элементов крылец и террас (расход материалов)
________________________________________________________________________________________

4. Водоснабжение и канализация
Подраздел проекта Инженерные сети
________________________________
Состав проекта Водоснабжение и канализация:

-Титульный лист
-Общие данные, пояснительная записка
-Генплан с сетями
-Схема разводки водопровода в плане
-Схема разводки канализации в плане
-Аксонометрические схемы систем водопровода
-Аксонометрические схемы систем канализации
-План котельной
-Аксонометрическая схема котельной
-Спецификации материалов и оборуд