Z10 -Лучший проект одноэтажного дома для семьи
Приступать к строительству дома своей мечты безусловно нужно, все продумав.
Нужно подобрать участок с удобным местоположением, необходимыми размерами.
Определиться с материалом, из которого будет построен дом, кирпичный, деревянный или даже стеклянный.
Выбрать проект дома, который будет удовлетворять всем потребностям семьи, количество спален, санузлов, планировку дома и другие особенности.
Ну и самое главное, понять, сколько денег вы можете потратить на строительство и ремонт жилого дома.
Для семьи из 4-5, а то и 6 человек я бы советовал присмотреться к одноэтажному дому площадью 140 квадратных метров от польской архитектурной компании Z500.
Расчётная стоимость строительства без участка оставляет 3 миллиона 328 тыс. рублей. Сюда входят фундамент, стены, межэтажное перекрытие, кровля, окна, наружная отделка стен.
На ремонт можно смело закладывать 10-15 тыс. рублей или 1,4-2,1 млн. рублей.
Итого получаем 4,7-5,5 млн рублей.
Да эта цена не слабая, но и площадь дома 140 квадратов. У каждого члена семьи своя спальня с гардеробом, имеется два санузла, просторная гостиная, совмещенная с кухней, в лучших современных традициях.
Из гостиной есть выход на террасу.
Можно уложиться и в 3 млн. рублей, но площадь дома будет до 90-100 кв. метров и на многом придётся экономить.
Я считаю, что затрат в этом случае меньше, чем с двухэтажным домом.
Отсутствует необходимость в лестнице на второй этаж, достаточно мансардного люка.
Перекрытие между жилым этажом и чердаком можно выполнить из дерева, это выйдет дешевле чем железобетонные плиты или монолитное перекрытие.
Межэтажное перекрытие из досок может выполнить бригада кровельщиков при устройстве кровли.
Почему вообще дом, а не квартира?
Во-первых, стоимость квадратного метра в доме вдвое ниже, чем в квартире.
Во-вторых, имеется участок со всеми прелестями загородной жизни, огород, деревья, зелень, наличие свободного места для парковки, тишина, никто не шумит сверху или снизу.
В-третьих, ежемесячные жилищно-коммкнальные расходы на отопление, электричество намного ниже, чем в квартире, чуть ли в два раза. Не надо платить за капитальный ремонт, который неизвестно когда сделают, уборку территории, дератизацию и прочее.
Конечно, могут быть затраты на возможный ремонт оборудования, доделки, переделки, но их можно минимизировать, построив все один раз и добротно, не экономя на коммуникациях и оборудовании дома,такие как котёл, система тёплого пола, вентиляция, электропроводка.
Жизнь в доме — это другой стиль жизни, когда ты строишь дом под свои предпочтения, сам себе хозяин.
С 2020 года в России действует субсидированная ипотечная программа на жилые помещения в сельской местности под 2,7-3% годовых,выдаёт Россельхозбанк после согласования с министерством сельского хозяйства. Суммы для Дальнего Востока — 5 млн. Руб для остальной части России 3 млн. Руб.
В кредит можно включить покупку земельного участка в сельской местности с обязательным последующим строительством жилого дома. Договор на строительство должен быть заключён с подрядной организацией, юридическим лицом. Взаиморасчёты проходят между банком и стройкомпанией. Это конечно минус, потому что застройщики обычно неслабо накидывают маржу на материалы и работы. И найти честную компанию с квалифицированными рабочими в наше время трудно, но возможно.
Если начать проектную работу зимой начать строительство в апреле-мае, до ногово года можно построить дом, сделать ремонт и заехать жить.
Помните, что качественно не бывает дешевым и быстрым, всем этапам нужно уделять время, контролировать процесс и технологию строительства, участвовать в выборе материалов, разбираться в этом.
Просите совета у опытных людей, в этом поможет forumhouse или другие тематические сайты.
Разрешите и мне похвастаться своим z10/
| Страница 1 из 4 | 1 | 2 | 3 | 4 | > |
Поскольку домик обрел хозяина, а меня уговорили сделатьпоследующую отделку, оценив мой высокохудожественный вкус, не могу удержаться , чтобы не поделиться с вами.
Дом построен на нашем массиве «Старый Сад» с определенной целью, помимо баснословной прибыли: оценить, смогла бы наша семья в перспективе жить в одноэтажном доме с комфортом после больших двухэтажников. Позже дам ответ на этот вопрос.
В основу проекта был заложен польский Z10 с моей доработкой проекта и вынесением приватной зоны в отдельное крыло с помощью добавленного маленького холла.
Начало работ- июль 2013. Окончание работ «под чистовую»- сентябрь 2013.
Котельня у нас объединяется с кладовкой (морозильная камера, стеллажи с консервацией и тд) и размещается возле кухни.
Долго размышляла над входом в маленький санузел, по проекту дверь расположена со стороны холла, но желание разместить на этой стене картинную и /или фотогаллерею взяли верх.
Добавлено через 8 минут
Фото дома
Немного позже опишу весь материал с ссылками на сайты, сдам телефоны подрядчиков, явки и пароли.
Из горячей любви к многоуважаемому сообществу готова проводить до конца месяца экскурсии желающим оценить свое желание жить в одноэтажнике
Хорошего всем дня! 
| Эти 30 пользователя(ей) сказали Спасибо svettl за это полезное сообщение: | |
| |
А как вам одинаково думающие Рыбы касательно экстерьера?😀
ПС Я разработала визуализацию на 2 мес раньше вас, а потом тихо офигевала от тех же материалов))
Добавлено через 9 минут
Цветовую гамму так называемого проекта подсказал соседский дом с деревянным забором , посему все получилось в некотором роде в средиземноморско-итальянских тонах: кофе с молоком, терракот, оливка.
В таких же тонах будет исполнена отделка , учитывая пожелание о стиле: мягкая классика
| Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо svettl за это полезное сообщение: | |
| |
Итак, начнем повесть о материалах и поставщиках.
Те поставщики, сотрудничеством с которыми не очень довольны просто не будут упоминаться.
Материалы:
1. Фундамент :ФБС + 2 ряда кирпича
2. Стены: газобетон Стоунлайт 375
3. Внешняя отделка Церезит Африка2, барашек (не короед) + клинкер Рaradyz (Польша)
4. Крыша: металлочерепица Сталекс, волна Валенсия
5. Забор- блоки Ковальска, цвет Оранж
6. Тротуарная плитка «Старый город»- Ковальская. Цвет Мокко- шикарная смесь латте и терракота)))
Добавлено через 10 минут
Поставщики:
1. Арматура — металлобаза в Старых Петровцах, не то, чтобы мегацены, но по мелочи с копеечной доставкой было выгодно. Плюс часто брали коротыши по очень выгодной цене.
3. Газобетон. Помог наш форумчанин Игорь (не помню ник, появится- отпишется). 0663632277. Закрывал многие вопросы- клей, дерево и т.д. Охотно помогал контактами, телефонами. Без проблем забирал лишний материал. И вообще просто хороший парень. Игорь, спасибо!
4. Фасадную штукатурку и все расходники поставлялись Татьяной ST
6. Песок и чернозем, а также землю на подсыпку, а также трактор брали у местного жителя Николая (телефон позже).
7. Щебень большими партиями — только Юнигран
8. По металлочерепице тот же Игорь 0993173099. Впоследствии у него докупали то одно, то другое- все быстро, качественно, грамотные консультации, быстрая реакция.
9. Плитка Парадиз Марьяна с форума, спасибо еще раз! Ник marjanaK
10. На Ковальской скидку сделали всех всяких посредников , все оперативно загрузили и привезли.
Добавлено через 4 минуты
Окна и двери
1. Окна, как и в наш дом Сергей , ник sergey782009. Цена, скорость, установка, профессиональные консультации все на уровне.
2. Входные двери на тот момент были в налии у Руслана , ник Rustlers
| Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо svettl за это полезное сообщение: | |
| |
| Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо svettl за это полезное сообщение: | |
| |
Спасибо! Показывайте и вы ваш домик.
Добавлено через 3 минуты
Да, где-то в просторах инета нашла типовой z10 с размерами, если кому не надо изменений- дарю
| Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо svettl за это полезное сообщение: | |
| |
Спасибо за темку! Подпишусь для пополнения банка идей и фото для своей Z десяточки. Если можно — побольше фото, плз!
Зы: зачем 2 колонны на террасе?
Прошу прощение за молчание, в конце декабря будет 2 тонны фото уже с отделкой и всякими интересными дизайнерскими штучками
А сейчас в диком галопе- задача: полная отделка за 4 недели))
Добавлено через 13 минут
За 5 дней закуплено: вся плитка санузлы, пол, рабочая стенка, нарисоаваны выкладки с фризами и узорами, вся сантехника с мебелью в санузлы, все краны, полотенцесушители. Все обои, ламинат, багеты. Стабилизаторы, бесперебойники и тд. Шторы с полным дизайнерским проектом
За 5 дней заказано и ушло в работу: потолки натяжные, двери, очистка воды, подоконники, система кондиционирования (монтаж понедельник), вся система интернет-тв-спутники, навес для машины и вольер (металл+поликарбонат). Люстры.
За 3 дней исполнено: плитка пол 60 кв м со сложным узором, два санузла плитка. Частичная переделка подвода воды в санузлах. Дополнительные розетки-выключатели (черновая часть).
Всех поставщиков-исполнителей , помощников со скидками обязательно поблагодарю в конце изложения
Добавлено через 1 минуту
Bugor_75, касательно колонн, честно не знаю, муж с кровельщиками так решили, видимо для кровли было необходимо- мы в проекте удлинили террасу
я там выше писала, в том числе кто из форумчан дал хорошую цену
Опробовано у нас уже на 2х домах, мы ее нежно любим
Добавлено через 39 минут
Отдельно напишу о бригаде каменщиков. Это та бригада, которая строила нам два наших доме, но о которой в своем теме я написала что-то типа «высокопрофессиональны, но рекомендовать не буду в связи с рядом ньансов». Ньансами было то, что вместе с нашим домом они строили одновременно 3 дома, авралы и напряженка зашкаливали. Многие этапы тормозились из-за того, что ждали их то с одного дома, то с другого. В итоге плюнули и доделывали наружные работы с двуми в принципе неплохими ребятами.
Но эта бригада и все, кого мы знали за 5 лет строительств это небо и земля. Ну в смысле Боги-каменщики и Земляне-каменщики:D
Какие их плюсы? 7 здоровых дядек шутя делает коробку за неделю и все работы по экстерьеру за 2 недели. Качество такое, что нас за их работу благодарят последующие бригады штукатуров и короедчиков))
К чему этот пост. На сезон весна-лето 2014 они будут заняты нами. Но для того, чтобы хлопцы заработали для семей больше, могу рассмотреть варианты ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО от соседей по району на такие работы как забор или тротуарная плитка. Проживание тоже смогу обеспечить у нас , будем покупать новую бытовку.
Раньше никогда такого не делала, поэтому не знаю, чем закончится благое дело, но с уверенностью могу сказать, что за такими Мастерами надо становиться в очередь.
Добавлено через 9 минут
Отдельным постом хочу похвалить черепицу от Сталекса, хотя их отношение оставляет желать, но покупала второй раз через поставщика, который комплектовал крышу нашего дома, поэтому доверилась всем его клятвам. И волна Валенсия вполне меня удовлетворила:D Ну а остальное зависит от профессионализма кровельщиков. Еще раз виват Игорю из Белого списка
Добавлено через 6 минут
Еще одно наблюдение касательно гармонии одноэтажников с забором.
Мне не совсем нравится, что фасадные окна, а это спальня родительская и гостинная , смотрят на забор и проезжую часть, поэтому если позволяет участок и/или вид на пейзаж фасадной стороны, варианты, которые мне кажутся более гармоничными это:
1. одноэтажник в глубине участка и вид из фасадных окон на ландшафтный дизайн , в таком случае террассу рисуем справа, а не сзади дома
2. прозрачный кованный фасадный забор с видом на лес/озеро (это в идеале))))
