Капитальный ремонт коттеджей

Капитальный ремонт коттеджей – гораздо более трудоемкий и сложный процесс по сравнению с ремонтом квартиры в многоэтажном доме. Отдельно стоящие частные дома и загородные коттеджи нередко нуждаются в восстановлении с самого фундамента, с чем не сталкиваются рабочие при выполнении работ на этажах. Кроме того, нередко в ремонте нуждаются и несущие стены, и даже кровля.
Кап ремонт коттеджа

Конструкционные особенности коттеджей: что учитывается при ремонте

Самыми сложными, по мнению специалистов, являются работы с фундаментом. Любые его повреждения или сдвиги приводят к проседанию дома и растрескиванию стен. Чаще всего такие проблемы связаны с проектными просчетами строителей или геологическим движением грунта. В таких случаях капитальные ремонтные работы неизбежны. Кроме того, со временем может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции или гидроизоляции основания.

Еще одна конструкционная характеристика коттеджей – несущие стены, которые нуждаются в ремонте или восстановлении исключительно в отдельно расположенных постройках. Так, например, деревянные стены подвержены гниению, что приводит к необходимости их замены. Кирпичные стены могут деформироваться в результате движения все того же грунта и смещения фундамента.

Не стоит оставлять без внимания и кровлю. Этот элемент может нуждаться как в незначительном косметическом ремонте, так и в полном восстановлении или замене каркаса и основного покрытия. Одним словом, при капитальном ремонте коттеджей придется затронуть комплекс работ, с которыми невозможно столкнуться в обычных квартирах.
Капитальный ремонт коттеджей

К конструкционным особенностям коттеджных сооружений также можно отнести:

  • значительную площадь – это важный фактор, обуславливающий правильный подход к проектированию больших пространств и отделочным работам. Далеко не все дизайнеры, работающие с небольшими по площади квартирами, могут проявить такую же гениальность и профессионализм при планировании огромных территорий.
  • единый стиль – это соответствие внешних интерьерных решений внешней отделке фасадов. В квартирах не всегда присутствует гармоничность и единство стиля, а в коттеджах, как правило, все гармонично, поэтому капитальный ремонт затронет абсолютно все пространство.
  • инженерно-коммуникационные сети – это более сложный комплекс по сравнению с устройством сетей в квартирах. Это касается и электропроводки, и системы трубопровода, а также автономных отопительных или водопитающих станций. Планирование капитального ремонта должно предполагать и этот пункт.

Капитальный ремонт коттеджа: основные этапы

Коттеджный капремонт – это сложнейший комплекс последовательных строительно-отделочных работ, предполагающих полный демонтаж старой отделки, и нередко даже фундамента и стен. В результате дом преображается на все 100%.

Весь процесс можно условно разделить на несколько этапов:

  • Составление дизайнерского проекта.
  • Подбор материалов для строительства, замены элементов в коммуникациях.
  • Демонтажные работы.
  • Обновление планировки, снос стен, обновление геометрии пространства.
  • Шумо- и теплоизоляционные работы.
  • Замена оконных стеклопакетов.
  • Работы с полом.
  • Демонтаж и монтаж системы отопления, установка новых радиаторов и трубопровода.
  • Черновые работы со стенами, выравнивание, оштукатуривание, установка гипсокартона).
  • Чистовая отделка.
  • Расстановка мебели и декорирование пространства.

Такая последовательность работ при капитальном ремонте считается достаточно условной. В каждом коттедже бригада рабочих рассматривает индивидуально предстоящий комплекс действий и составляет четкий план на основании сметы. Очень важно согласовать все действия и готовый дизайнерский проект с клиентом, который может оценить готовый объект благодаря возможностям 3D-визуализации проектов.

Устройство водоемов на участке Посадка деревьев на участке Устройство газонов Обустройство территорий
Устройство прудов на участке Посадка деревьев и уход за растениями Укладка газонов Строительство беседок с мангалом
Архитектурное проектирование Освещение участка Строительство бассейнов Мощение дорожек
Проектирование загородных частных домов Установка системы освещения участка Строительство бассейнов под ключ Мощение садовых дорожек