Жилые дома пониженной капитальности имеющие не все виды благоустройства

В Ростове-на-Дону впервые за 12 лет изменили размер платы за муниципальное жилье

По текущему жилищному законодательству муниципалитет имеет право назначать тарифа содержание исключительно своего жилья, муниципального: по этим расценкам происходил оплата жилищных услуг соц.нанимателям или живущим в принадлежащих населенному пункту квартирах и домах по другим причинам.

Однако этот же тариф используется и для расчетов собственников жилья в многоквартирных домах и управляющей компанией в случае, если жильцы не приняли иное решение на общедомовом собрании. А это до сих пор значительная часть ростовских МКД.

Итак, «муниципальный» жилищный тариф в Ростове-на-Дону в расчете за 1 квадратный метр:

— Для многоэтажных домов со всеми видами благоустройства, в том числе лифтами и мусоропроводом, тариф повышается с 16,07 до 20,70 рублей.

— Для МКД со всеми видами благоустройства, но без лифтов — с 12,04 до 18,18

— Для благоустроенных МКД с лифтами, но без мусоропроводов — с 15,42 до 19,36

— Для МКД без лифтов и мусоропроводов — с 11,41 до 14,94

— Для жилых домов «пониженной капитальности», имеющих неполный перечень видов благоустройств — с 9,48 до 13,95

— А вот для таких домов еще и без системы водоотведения тариф снизили с 9,87 до 9,85 рублей.

В состав этого тарифа, если он используется управляющими компаниями в расчете с клиентами-жильцами, входят не только услуги по управлению жильем, но также и траты на содержание и текущий ремонт общедомовой собственности!

Напоминаем, что собственники жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах имеют право в любой момент на общем собрании выбрать оптимальный для управления их собственностью тариф и согласовать его с управляющей организацией — ТСЖ или управляющей компанией.

ЖКХ в России

Во-первых.
На вопрос – «что такое виды благоустройства» отвечают:

— «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г.:
«… 2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
…»степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» — качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем»

— Администрация г. Нижнего Новгорода в одном из своих постановлений:
«…Многоквартирные или жилые дома, ИМЕЮЩИЕ ВСЕ ВИДЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА — дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами, лифтом (более 5 этажей), мусоропроводом, коллективными ТВ-антеннами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие НЕ ВСЕ ВИДЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА — дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования».

В зависимости от степени благоустройства администрации регионов (областей, краев, республик) своими постановлениями устанавливают размер платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт жилищ.
Так, в г. Томск установлены 10 категорий домов по степени благоустройства, в г. Ростов – 7 категорий, в г. Чита – 6 категорий, и для каждой категории – установлены свои тарифы.

Найдите в Интернете Постановление Администрации городского округа Самара от 29.12.2012 № 1865 «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Самара в 2013 году», в нем Вы увидите изменение оплаты в зависимости от благоустройства дома. В администрации Сызрани (или в вашей управляющей компании) Вам предоставят такой документ и по муниципальном округу г.Сызрань.

Во-вторых.
То, что Вы и ваши соседи живете 2 года в новом доме без газа, горячей воды и лифта – это на 90 % — ваша вина! Нашему-вашему русскому долготерпению, пофигизму и разгильдяйству можно удивляться много и долго.
Своими письмами-жалобами- возмущениями за 2 года Вы должны завалить кабинеты мэра и прокуроров Сызрани, губернатора и прокуроров Самарской области, администрации Президента России и Председателя Правительства России!
Удачи Вам в завале этими письмами-жалобами вышеуказанных кабинетов!

В-третьих.
Как платить правильно? Платите только за то, что Вы потребляете и чем пользуетесь, и не платите за то, что Вы не потребляете и чем не пользуетесь.
Удачи Вам!

Приложение 5. Типизация объектов жилищного фонда по благоустроенности и капитальности конструктивных элементов зданий

Приложение 5
к положению о порядке формирования
и установления цен и тарифов для населения
на услуги по содержанию и ремонту жилых помещений

Типизация объектов жилищного фонда по благоустроенности и капитальности конструктивных элементов зданий

С изменениями и дополнениями от:

5 февраля 2002 г., 28 декабря 2004 г.

Тип жилого помещения	Характеристика	Примеры типов жилого помещения , в т.ч. серии типовых проектов
1. Деревянные жилые дома	1. Деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные; фундаменты ленточные бутовые; стены: рубленные, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные). 2. Сборно-щитовые, каркасные; фундаменты на деревянных стульях при бутовых столбах; стены каркасные, перекрытия деревянные.
2. Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства	1. Каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам. 2. Каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из шлакоблоков и ракушечника; перекрытия деревянные.	2-3-этажные, облегченной кладки (кирпич, шлакоблок, ракушечник).
Многоэтажные капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	1. Каменные особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные; стены каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия железобетонные.	5-тиэтажные кирпичные и панельные дома, квартиры малосемейного, коридорного либо блочного типа.
Многоэтажные капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод	1. Каменные обыкновенные; фундаменты каменные; стены каменные (кирпичные) и крупнопанельные; перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам.	9-10-этажные кирпичные и панельные дома, квартиры малосемейного, коридорного либо блочного типа.
3. Многоэтажные капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	1. Каменные, особо капитальные; фундаменты: каменные и бетонные; стены: каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия железобетонные. 2. Каменные обыкновенные; фундаменты: каменные; стены: каменные (кирпичные), крупноблочные и панельные; перекрытия железобетонные	5-тиэтажные кирпичные дома 50-60-х годов постройки, с/у смежный. 5-ти этажные панельные дома, 70-80-х годов постройки, с/у раздельный.
4. Многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности	Каменные обыкновенные; фундаменты каменные; стены каменные (кирпичные); перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам.	Кирпичные дома постройки 40-50 гг., «сталинского типа», квартиры полногабаритные, высокие потолки.
5. Многоэтажные капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод	Каменные обыкновенные; фундаменты каменные; стены каменные (кирпичные) и крупнопанельные; перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам.	9- этажные панельные дома («серая панель»), 5-этажные кирпичные («ленинградский проект»).
6. Многоэтажные капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод	Каменные, особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные; стены каменные (кирпичные) и крупноблочные, крупнопанельные; перекрытия железобетонные.	9-16-тиэтажные типовые панельные и кирпичные дома улучшенной планировки.
7. Многоэтажные капитальные жилые дома со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод	Каменные, особо капитальные; фундаменты каменные и бетонные; стены каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия железобетонные.	Дома современной постройки, индивидуальный проект.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Жилые дома пониженной капитальности имеющие не все виды благоустройства

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 25 июня 2015 года N 1039/6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОТРАДНЕНСКОЕ», МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЛЬИНСКОЕ», ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 июля 2016 года на основании постановления администрации Красногорского муниципального района МО от 06.06.2016 N 1122/6.
____________________________________________________________________

1. Установить и ввести в действие с 01.07.2015 размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности Красногорского муниципального района, сельского поселения Отрадненское, сельского поселения Ильинское и предоставленных в пользование по договорам найма жилого помещения, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление администрации Красногорского муниципального района от 28.05.2014 N 1003/5 «Об утверждении платы за содержание, ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности Красногорского муниципального района, муниципального образования «Сельское поселение Отрадненское», муниципального образования «Сельское поселение Ильинское», для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и установлении порядка платы граждан муниципального образования «Городское поселение Красногорск», муниципального образования «Сельское поселение Отрадненское», муниципального образования «Сельское поселение Ильинское» за предоставленные коммунальные услуги» с 01.07.2015.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Красногорские вести» и разместить на официальном сайте администрации Красногорского муниципального района.

4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации А.П. Нифанова.

Глава Красногорского
муниципального района
Б.Е. Рассказов

Приложение. ПЛАТА ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ .

Приложение
к постановлению администрации
Красногорского муниципального района
Московской области
от 25 июня 2015 года N 1039/6

ПЛАТА ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОТРАДНЕНСКОЕ», В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЛЬИНСКОЕ», А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц)

Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с 1 лифтом и мусоропроводом в поезде

Тендер 172885235 — Приобретение жилого помещения

Вы не можете просматривать результаты тендеров. Свяжитесь с вашим персональным менеджером, чтобы получить возможность просматривать результаты тендеров

Описание тендера:	Приобретение жилого помещения для нужд муниципального образования город Мурманск с целью переселения граждан из многоквартирных домов пониженной капитальности, имеющих не все виды благоустройства
Сумма контракта:	2 420 000,00 RUBПолучить финансовую помощь
Начало показа:	29.10.2020
Окончание:	18.11.2020 08:00:00
Тендер №:	172885235
Тип:	Электронный аукцион Тендерная аналитика
Закон	44-ФЗ
Отрасль:	Строительство, недвижимость и архитектура / Недвижимость
ОКПД2:	(681011) Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков (681011000) Услуги по покупке и продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков
Регион:	Мурманская область / Северо-западный ФО / Мурманск
Регион поставки:	Северо-западный ФО / Мурманская область / Мурманск
Преимущества СМП, СОНО и др.	Да

Зарегистрируйтесь и получите полную информацию о Заказчике, аналитику по снижению им цены и основным поставщикам.

Смотреть все лоты тендера

Прямо сейчас вы можете узнать все об этом тендере с помощью модуля «Аналитика»:

	Проанализировать заказчика и выяснить, какие закупки он объявлял и с какими поставщиками работал. Если Вам интересен этот заказчик не только в рамках этого тендера, Вы узнаете о его планах закупок и тендерах без конкуренции.
	Узнать всех конкурентов , выяснить связи конкурентов и заказчика тендера и понять, стоит ли тендер ваших усилий.
	Проанализировать отрасль и узнать подходящие для вас закупки.

Показать больше информации о тендере